Район Джебель Али

Джебель-Али — прибрежный район, расположенный на юге Дубая. Проще всего найти этот район на карте, если посмотреть на одно из нескольких рукотворных чудес Дубая, искусственный остров Palm Jebel Ali. Прямо напротив него и находится жилой и промышленный сектор Jebel Ali.

Сам остров-пальма Palm Jebel Ali, средний по размеру в семье Пальмовых островов наряду с Palm Jumeirah и Palm Deira, уже полностью достроен, но еще не заселен, а зато порт Джебель Али является крупнейшим морским терминалом на Ближнем Востоке и девятым по величине контейнерным портом в мире. Он имеет самую большую в мире искусственную гавань и может вместить суда любого размера.

Расположение

Значительным преимуществом для Jebel Ali является его расположение в свободной зоне Джебель Али. Основанная в 1985 году, свободная зона в настоящее время включает в себя более 7 000 компаний в сфере торговли, логистики, производства, а также в сфере услуг и обслуживания.

Порт Jebel Ali и прилегающая свободная экономическая зона получили общее сокращенное название Jafza, и на сегодняшний день представляют собой процветающее деловое сообщество, которое обеспечивает рабочие места для 135 000 человек и привлекает более 20% прямых иностранных инвестиций в ОАЭ. Более 50% всего экспорта Дубая проходит через этот порт.

Недвижимость

Изначально развитый промышленный развитый район, с 2015 года район активно заселяется. Здесь выросли целые новые кварталы с развитой инфраструктурой и своими преимуществами. Территориально к этому району относятся СЭЗ IMPZ, районы Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP), Wasl Gate, но главным является Downtown Jebel Ali. Таким образом, в комплексе, если считать все жилые сообщества в совокупности, то в Jebel Ali же построено или строится 124 здания в 92 жилых комплексах.

Генеральный застройщик Пальмовых островов Nakheel намерен возвести здесь еще 80 многоквартирных домов в рамках проекта застройки прибрежной полосы Дубая Dubai Waterfront, которая протянется до самой пальмы Jebel Ali. Еще один «самый большой в мире», этот прибрежный проект, как ожидается, увидит свет уже в этом году.

На берегу Дубайского канала со стороны Jebel Ali Nakheel уже построил 66 вилл и таунхаусов в аренду в новом жилом сообществе Veneto, которое по окончании стройки будет включать в себя 1400 вилл и таунхаусов, а также 1200 квартир. А застройщик Azizi уже возвел здесь шесть жилых комплексов с «цветочными» названиями, которые предлагают выгодные варианты покупки доступного жилья.

Размеры района Jebel Ali (более 200 гектар незастроенной территории) и его выгодное расположение, позволяют предположить, что в ближайшее время освоение района пойдет ударными темпами. На 11 км вдоль главной трассы Дубая Шейх-Зайед-роуд протянутся жилые дома, гостиницы, офисы и торговые центры. Гензастройщик уже готовит почву в виде готовой инфраструктуры, чтобы инвесторы могли быстро реализовать свои планы на 300 участках, свободных для строительства различных объектов недвижимости.

Удобства и транспортное сообщение

Для тысяч людей, которые уже проживают и работают в свободной припортовой зоне или в Технологическом парке, расположенном рядом, доступны все развлечения и шоппинг в одном из самых аутентичных моллов Дубая Ibn Battuta Mall. Это крупнейший в мире тематический торговый центр, состоящий из шести стилизованных национальных секторов с 275 магазинами, 50 ресторанами, кинотеатром с 21 экраном, включая IMAX.

К тому же отсюда легко и быстро по шоссе Шейх Зайед можно добраться в центр Dubai Marina со всеми его развлечениями. Аэропорт находится в 50 минутах езды, а столица ОАЭ Абу-Даби – примерно в часе езды отсюда.