Объекты

Аналитика

Сравнительная таблица рентного дохода от инвестиций в жилую недвижимость "фрихолд" по основным районам Дубая. Февраль 2010г.

Район	Количество спален	Ориентировочная стоимость, USD		Ориентировочная стомость аренды, USD		Ориентировочные расходы на содержание, USD		Ориентировочный чистый ежегодный доход от сдачи в аренду
Район	Количество спален	Всего	За кв.м	Всего	За кв.м	Всего	За кв.м	USD	% от суммы инвестиций

Dubai Marina	Studio(50 кв.м.)	150 000- 170 000	3 000- 3 400	12 500- 17 500	250-350	1 800	36	10 500- 15 700	7-9
	1BR(82 кв.м.)	230 000- 330 000	2 800- 4 000	18 000- 25 000	220-305	2 900	35	15 100- 22 100	7-8
	2BR(120 кв.м.)	385 000- 680 000	3 200- 5 600	26 000- 41 000	215-340	4 200	35	21 800- 36 800	6-8

Jumeirah Beach Residence	Studio(65 кв.м.)	230 000- 260 000	3 540- 4 000	19 000- 21 800	300-335	2 900	45	16 100- 18 900	6-8
	1BR(82 кв.м.)	315 000- 370 000	3 800- 4 500	20 500- 26 000	250-315	3 700	45	16 800- 22 300	5-7
	2BR(115 кв.м.)	440 000- 500 000	3 800- 4 350	31 500- 37 000	275-320	5 200	45	26 300- 31 800	6-7
	3BR(162 кв.м.)	520 000- 600 000	3 200- 3 700	38 000- 44 000	235-270	7 300	45	30 700- 36 700	5-7

Jumeirah Lake Towers	Studio(40 кв.м.)	115 000- 130 000	2 870- 3 250	12 000- 15 000	300-375	1 300	33	10 700- 13 700	8-10
	1BR(70 кв.м.)	190 000- 225 000	2 700- 3 200	16 500- 19 000	235-270	2 400	34	14 100- 16 600	7-8
	2BR(115 кв.м.)	250 000- 360 000	2 200- 3 100	20 500- 28 000	180-240	4 000	35	16 500- 24 000	6-8

Discovery Gardens	Studio(45 кв.м.)	100 000- 115 000	2 200- 2 500	10 500- 12 500	230-270	2 000	44	8 500- 10 500	8-10
Discovery Gardens	1BR(86 кв.м.)	150 000- 165 000	1 750- 1 900	15 000- 18 000	175-210	3 800	44	11 200- 14 200	7-9

Greens	Studio(50 кв.м.)	165 000- 190 000	3 300- 3 800	14 000- 17 000	280-340	2 200	44	11 800- 14 800	7-8
	1BR(70 кв.м.)	200 000- 300 000	2 850- 4 300	16 500- 20 500	235-290	3 000	44	13 500- 17 500	7-8
	2BR(120 кв.м.)	315 000- 500 000	2 650- 4 170	24 500- 34 500	205-285	5 300	44	19 200- 29 200	6-7

Springs (виллы)	2BR(170 кв.м.)	370 000- 425 000	2 200- 2 500	26 000- 33 000	155-195	1 200	7	24 800- 31 800	6-8
Springs (виллы)	3BR(230 кв.м.)	545 000- 680 000	2 300- 2 950	38 000- 46 500	165-200	1 700	7	36 300- 44 800	6-8

Palm Jumeirah (Shoreline Apartments)	1BR(90 кв.м.)	410 000- 464 500	4 500- 5 100	26 000- 30 000	290-330	4 800	53	21 200- 25 200	5-6
Palm Jumeirah (Shoreline Apartments)	2BR(120 кв.м.)	560 000- 628 500	4 600- 5 200	38 500- 45 000	320-375	6 300	52	32 200- 38 700	6-7

Down Town Burj Dubai	1BR(80 кв.м.)	300 000- 430 000	3 750- 4 700	24 500- 30 000	305-375	3 500	44	21 000- 26 500	6-8
Down Town Burj Dubai	2BR(115 кв.м.)	465 000- 550 000	4 000- 4 700	35 000- 45 000	305-390	5 000	44	30 000- 40 000	6-8

International City	Studio(51 кв.м.)	78 000- 84 000	1 530- 1 650	7 000- 9 000	140-175	1 400	26	5 600- 7 600	7-9
	1BR(68 кв.м.)	116 000- 123 000	1 700- 1 800	9 000- 11 500	130-170	1 800	26	7 200- 9 700	7-9
	2BR(120 кв.м.)	190 000- 245 000	1 580- 2 000	13 500- 16 500	115-135	3 200	26	10 300- 13 300	5-6

Dubai Silicon Oasis	1BR(70 кв.м.)	140 000- 180 000	1 800- 2 500	14 000- 16 000	190-220	2 700	38	11 300- 13 300	7-8
Dubai Silicon Oasis	2BR(105 кв.м.)	190 000- 270 000	1 800- 2 500	20 000- 22 000	190-210	4 000	38	16 000- 18 000	7-8

Данные предоставлены компанией IMEX Real Estate www.IMEXre.com

Официальный индекс стоимости аренды жилья на Октябрь 2009г. Агентства по регулированию рынка недвижимости Правительства Дубая, ОАЭ (Dubai RERA's Rental Index, October 2009)

#	Район	Стоимость аренды жилья в год, тыс. дирхам ОАЭ
#	Район	Studio	1 BR	2 BR	3 BR	4 BR
1	Abu Hail	25-35	40-50	60-70	75-85	-
2	Al Badaa	35-50	55-70	65-90	95-125	-
3	Al Badia (Dubai Festival City)	-	120-130	160-180	190-210	220-240
4	Al Baraha	35-45	45-55	60-70	85-95	-
5	Al Barsha	40-45	50-70	75-90	100-120	-
6	Al Buteen	40-50	55-65	65-75	80-90	-
7	Al Daghaya	35-45	45-55	60-80	75-85	-
8	Al Garhoud	30-40	45-55	80-100	95-105	-
9	Al Ghusais	25-35	35-45	55-65	70-80	-
10	Al Hamriya	45-50	60-80	80-120	110-170	150-170
11	Al Hudaiba	40-50	60-70	70-100	100-130	130-150
12	Al Jafliyah	35-45	55-70	65-85	90-110	-
13	Al Karama	40-50	65-80	90-110	105-135	140-160
14	Al Mamzar	30-40	45-55	65-75	75-95	-
15	Al Mankhool	40-50	70-80	85-125	120-150	150-170
16	Al Muhaisnah 4	25-35	40-50	50-60	60-70	-
17	Al Muraqqabat	30-40	55-65	70-110	100-140	130-170
18	Al Murar	30-40	45-55	60-70	75-85	-
19	Al Musalla	45-50	60-75	75-115	100-135	-
20	Al Muteena	25-35	45-55	50-60	65-75	-
21	Al Nahda	25-35	35-45	45-65	65-75	-
22	Al Rafaa	45-50	60-80	85-105	105-140	130-160
23	Al Ras	35-45	60-80	80-85	-	-
24	Al Riqqa	30-40	55-65	70-110	100-140	130-170
25	Al Sabkha	30-40	45-55	60-70	90-100	-
26	Al Souq Al Kabeer	45-55	60-70	75-85	90-130	-
27	Al Sufouh	-	60-70	85-105	-	-
28	Al Warqaa	25-35	40-50	55-65	70-80	-
29	Al Wasl	50-55	70-90	100-120	115-145	-
30	Al Wuheida	-	-	50-60	-	-
31	Ayal Nasir	30-40	45-55	60-70	75-85	-
32	Discovery Gardens	40-45	55-65	80-105	-	-
33	Downtown Burj Dubai	55-65	70-110	115-155	160-200	200-250
34	Dubai Healthcare City	-	80-100	100-120	130-150	-
35	Dubai Investment Park	35-45	50-60	65-75	-	-
36	Dubai Marina	45-60	70-110	110-160	140-200	220-240
37	Dubai Silicon Oasis	35-45	50-55	65-75	80-90	-
38	Green Community	45-55	65-85	90-120	135-165	-
39	Hillside (Dubai Festival City)	70-80	125-135	170-190	210-230	-
40	Hor Al Anz	25-35	40-50	55-65	65-75	90-110
41	Hor Al Anz East	30-40	45-55	65-75	75-95	100-140
42	IMPZ	30-40	45-55	60-70	-	-
43	International City	30-35	40-50	60-70	-	-
44	International City (CBD)	30-35	40-50	60-70	-	-
45	Jumeirah	50-55	70-80	85-115	-	-
46	Jumeirah Beach Residence	60-75	80-100	110-135	140-165	190-220
47	Jumeirah Lakes Towers	40-70	60-80	80-110	110-135	130-140
48	Marsa (Dubai Festival City)	-	125-135	170-190	210-230	245-275
49	Mirdiff	35-45	60-70	80-100	105-115	-
50	Motor City	40-45	55-65	75-85	-	-
51	Naif	30-40	45-55	65-75	80-90	-
52	Oud Metha	40-45	65-75	95-125	105-140	-
53	Palm Jumeirah	-	90-125	130-165	170-200	280-350
54	Port Saeed	30-40	45-55	70-100	95-115	120-160
55	Riqqa Al Buteen	35-45	60-70	70-100	100-120	130-170
56	Satwa	35-50	55-70	65-90	95-125	-
57	The Gardens	-	66-72	100-108	117-127	-
58	The Greens	45-55	60-90	100-130	130-160	170-200
59	Trade Center 1	60-70	75-90	100-140	135-165	-
60	Trade Center 2	55-65	75-90	100-140	135-165	-
61	Umm Hurair	40-50	60-80	85-115	120-140	-
62	Umm Suqeim	50-55	70-80	85-115	-	-