Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

2017 год в цифрах: самые дорогостоящие сделки с недвижимостью в Дубае

15.01.2018
2017 год в цифрах: самые дорогостоящие сделки с недвижимостью в Дубае

Пентхаус на “Пальме” за AED 102 млн. стал самым дорогим объектом недвижимости, проданным в Дубае в 2017 году. Какие еще сделки с жильем вошли в топ продаж недвижимости, и какой сегмент рынка пользовался наибольшим интересом покупателей, читайте дальше.

2017 год на рынке недвижимости Дубая стал переломным для сектора строящегося жилья. Продажи объектов офф-план впервые обошли вторичный рынок по объемам и доминировали не только в доступном сегменте жилой недвижимости, но и в секторе премиум.

По данным Luxhbitat, общая стоимость апартаментов, пентхаусов, вилл и прочих объектов недвижимости класса люкс, проданных в секторе офф-план в Дубае в прошлом году, составила 16 млрд. дирхамов ОАЭ. Больше всего продаж элитного строящегося жилья было зафиксировано в районе Downtown Dubai (5.8 млрд. дирхамов ОАЭ), за которым следуют Dubai Creek Harbour (2.9 млрд.) и Mohammed bin Rashid City (2,7 млрд. дирхамов).

Самым дорогим объектом недвижимости, проданным в Дубае в 2017 году, стал роскошный пентхаус на рукотворном острове Palm Jumeirah, проданный за 102 млн. дирхамов. Пьедестал трех самых дорогих объектов с ним разделили две виллы в Emirates Hills, проданные за 95 млн. и 90 млн. дирхамов соответственно. Более подробно о продажах вилл можно прочитать в нашем недавнем материале по теме.

Брижит Тенберген (Brigitte Tenbergen), заместитель директора Luxhabitat, отметила: «Самый большой спрос в прошлом году наблюдался в секторе офф-план, особенно в сегменте недвижимости класса премиум, и в основном на побережье. Большинство этих объектов будет сдано в эксплуатацию в 2018 году или в середине 2019 года».

Однако вторичный рынок, впрочем, остался при своем. Самая дорогостоящая сделка в секторе готовых квартир (36 млн. дирхам) была заключена в отношении объекта в ЖК Volante, за ней последовали апартаменты в Five Palm Jumeirah, проданные за 30 млн. Квартира в башне Le Reve ушла за 29,7 млн. дирхамов, а самая дорогая квартира в легендарной Бурдж-Халифе в 2017 году была продана за 24,8 млн. дирхамов.

Общий объем транзакций на вторичном рынке жилой недвижимости в 2017 году в Дубае составил 13,1 млрд. дирхамов в денежном выражении, что на 10% больше, чем в 2016 году. 80% от общего числа сделок с жильем в 2017 году были заключены в отношении квартир.

В тройку лидеров среди наиболее популярных районов по продажам жилья вошли Dubai Marina (с общей стоимостью проданных квартир на 3.34 млрд. дирхамов), Palm Jumeirah (2.32 миллиарда) и Downtown Dubai (1.54 миллиарда). По данным Luxhabitat, на эти три зоны приходится 42% продаж на вторичном рынке жилой недвижимости Дубая.

Средняя цена за квадратный метр недвижимости в Дубае в 2017 году немного выросла, но не слишком значительно. Средняя стоимость одного квадратного метра апартаментов класса премиум в 2017 году составила порядка 16 000 (USD 4350). Такой показатель сопоставим с уровнем цен, наблюдавшимся в четвертом квартале 2015 года.

О других финансовых итогах года в индустрии недвижимости Дубая, о сложившихся тенденциях и самых популярных районах подробнее можно узнать из наших материалов.

Купить жилье в любом районе, а также снять или сдать в аренду квартиру, офис, магазин или целое здание вам поможет IMEX Real Estate, агентство с более чем десятилетним опытом работы на рынке недвижимости Дубая. По всем коммерческим вопросам и вопросам инвестиций, обращайтесь к нашему директору, Олегу Лаврику:

+971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)

Моб. Россия: +7(903)2328080

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Тел.  +971 4 395 1911

Email: oleg@imexre.com

Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью