Аналитики, отслеживающие изменения на рынке недвижимости стран Залива (ССГПЗ), уверены, что наступивший год обещает вернуть Дубаю всё, что отнял у него трудный 2016. И в первую очередь это касается ценовых показателей.
Безусловно, некоторое давление на цены сохранится, и рост будет не стремительным, а плавным, но рост будет — уверены эксперты. Крейг Пламб из аналитического бюро JLL считает, что «Дубай сегодня близок к своему очередному циклическому прорыву, а риск дальнейшего снижения цен достаточно невелик и, скорее всего, ограничится конкретными районами».
В 2016 году, по данным JLL, цены на жилье в Дубае упали на 15% относительно своего пика 2014 года. Но уже сегодня стоимость недвижимости в Motor City, Dubai Production Zone и International City выросла и не дотягивает всего 5% до своего максимума 2014 года. Поэтому общий прогноз на 2017 год для рынка недвижимости Дубая положительный.
То же самое отметил и Мэтт Грин из агентства CBRE: «Дубай совершенно определенно продемонстрирует тенденцию к улучшению, но и активность застройщиков будет высока, а значит, ждать большого роста цен не следует. Многие строители планируют запустить новые проекты именно в 2017 году, потому что иначе им просто не успеть до Expo 2020».
Со своей стороны, статистическая фирма ValuStrat отмечает расширение рыночного «возрождения» на новые секторы и типы жилья. В 2017 году, по мнению ValuStrat, рост цен будет «умеренным», а спрос будет преобладать в сегменте доступного жилья стоимостью до AED 2 миллионов.