Домовладельцы в Дубае (ОАЭ) включают новый пункт в контракты на аренду

«Аренда в Дубае снижается поскольку застройщики продолжают строить и сдавать в эксплуатацию новые проекты.» - рассказал эмиратскому новостному изданию Emirates Business один из работников агентства по недвижимости, пожелавший остаться неизвестным, - «Домовладельцы, конечно, сдают жилье по низким ценам, но при этом добавляют в контракт пункт о его невозобновляемости. Этой практики придерживаются, однако, только те, кому надо отдавать долги за строительство домов банкам и подрядчикам». Напомним, что в январе текущего года власти Дубая объявили о введении индекса арендных цен, который должен был стать своеобразным источником справочной информации. Второе издание данного индекса с дополнениями и поправками было выпущено затем в апреле. В соответствии с Указом № 1 от 2009 года, изданным властями Дубая, если существующая арендная цена на недвижимость меньше на 25%, чем указано в индексе, то она не должна повышаться до момента возобновления контракта. Однако если аренда больше на 25%, чем указано в индексе, то, в соответствии с указом, вступает в силу скользящая шкала, на основании которой может производиться увеличение в цене на аренду до 20%. По словам высокопоставленного представителя арендного комитета Дубая (Dubai Rent Committee), условия контракта, подписанного обеими сторонами, должны строго и жестко соблюдаться и если съемщик недвижимости добровольно принимает пункт «невозобновляемости» контракта, то он и домовладелец должны соблюдать все условия. Однако работники агентств по недвижимости подтверждают, что компании по недвижимости, занимающиеся операциями по сдаче в аренду, не всегда следуют предписанным правилам и контрактным условиям.