Эмиратский застройщик призывает банки ОАЭ возобновить ипотечное кредитование

Вице-президент компании Schon Properties, которая подверглась жесточайшей критике инвесторов в прошлом году из-за большой задержки в строительстве крупномасштабного проекта The Dubai Lagoon, Даниэл Щон (Danial Schon) отметил, что «возлагает большие надежды на банки и ожидает, что они предпримут необходимые меры для возобновления кредитования в течение шести ближайших месяцев». Щон, который убежден, что коррекция дубайского рынка недвижимости продлится не дольше, чем до июня-июля нынешнего года, отмечает: «Множество людей теряют работу, аннулируются визы, уменьшается транспортное движение в городе. Банки же играют важнейшую роль в создании и укреплении доверия. Мое беспокойство вызывает то, что эмиратские банки начнут действовать гораздо позже, чем это необходимо. Если кредитование возобновится в 2010 году вместо 2009 года, то для сектора недвижимости это будет иметь весьма плохие последствия». «Основным крупным событием, которое, как я предвижу, должно произойти в ближайшие шесть месяцев, это то, что банки начнут предоставлять ипотечное кредитование вновь. Это их обязанность – предоставлять финансирование резидентам ОАЭ. Ипотечное кредитование – это чрезвычайно важная составляющая рынка недвижимости» - добавляет Щон. Проект компании Schon Properties – The Dubai Lagoon занимает, по данным IMEXre.com, территорию в 650 млн. м² и, в соответствии с первоначальным архитектурным планом, должен был состоять из 49 зданий и четырех тысяч квартир. Впервые недовольство инвесторов о выполнении проекта проявилось в декабре 2007 года, когда он должен был быть закончен и сдан в эксплуатацию. В настоящий момент сроки сдачи проекта передвинуты на декабрь 2011 года. По информации руководства компании, задержка в его осуществлении была обусловлена тем, что Комитет по дорогам и транспорту Дубая начал строительство шестиполосной автомагистрали в непосредственной близости от него. После нескольких месяцев переговоров и обсуждений Schon Properties согласилась уступить десять метров земли, предназначенной для проекта Комитету, но время для его воплощения было уже безвозвратно потеряно.