Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Летнего падения цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) не произошло вопреки ожиданиям

03.08.2009
«Летнего падения цен на недвижимость в ОАЭ, которого так ожидали и на которое так надеялись съемщики жилья и покупатели, так и не состоялось» - считает эксперт сферы недвижимости и Глава отдела маркетинга веб-портала propertyfinder.ae Марчелло Самбартоло (Marcello Sambartolo).

«Цены вновь немного опустились в июле, однако, никаких чрезвычайных и неожиданных изменений не произошло. Сильнейшее снижение цен, на которое рассчитывали так много людей, не состоялось. Все предпочитают сейчас «ходить на цыпочках» и не делать никаких резких движений, поэтому рынок находится в состоянии покоя и никаких резких изменений на нем не наблюдается» - отмечает Самбартоло. Самбартоло прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости Дубая после публикации результатов опроса о наиболее популярных и предпочитаемых местах для аренды жилья в эмирате Дубай. Выводы опроса были сделаны на основе голосов 120 тысяч посетителей веб-сайта за июль 2009 года. Наибольшее количество поисковых запросов было сделано в отношении недвижимости в районе Dubai Marina, который стал наиболее популярным местом для покупки и аренды жилья в прошлом месяце. Далее следует недвижимость в Jumeirah Lake Towers. На третьем месте по востребованности – The Palm Jumeirah. На четвертом по аренде – Discovery Gardens, а по приобретению недвижимости – Jumeirah Beach Residence. «Мы видим, что посетители нашего сайта постоянно ищут жилье на долгий срок в определенных районах эмирата,» - комментирует Самбартоло, - «Некоторое время назад пользователи искали недвижимость по самым низким ценам, которые только можно найти, однако, поскольку цены во всех районах снизились практически одинаково, поиск стал более упорядоченным. Теперь, если кто-то хочет жить в определенном районе, то он, скорее, подождет, чем будет искать себе жилье в другом месте, где разница в цене ниже всего на 5%. Началась «страшная игра» в выжидание». Цена самой востребованной недвижимости для аренды варьируется, по данным propertyfinder.ae, от 50 до 80 тысяч дирхамов (13 661-21 857 долларов США). Самая высокая цена на аренду достигла, как показывает поиск пользователей веб-сайта, 1,5 млн. дирхамов (409 836 долларов США).

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью