Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новая программа кредитования разработана застройщиком Emaar Properties из ОАЭ

24.01.2009
Компания Emaar Properties, являющаяся крупнейшим в регионе Ближнего Востока застройщиком по своей рыночной стоимости, разработала новую программу кредитования на сумму четыре млрд. долларов США, которая, однако, маловероятно будет воплощена до тех пор, пока не улучшатся рыночные условия.

«Нашим долгосрочным планом является подготовка программы выпуска среднесрочных еврооблигаций (EMTN), чтобы в момент, когда рынок вновь откроется и заработает в полную силу, мы бы смогли использовать их», - сообщил Главный финансовый директор Эмит Джейн (Amit Jain) в интервью международному новостному изданию Reuters, - «Общая стоимость программы оценивается в четыре миллиарда долларов США. Изначально мы хотели, чтобы стоимость программы выпуска облигаций не превышала двух миллиардов, но впоследствии было решено, что будут выпущены как исламские, так и традиционные облигации». Программа выпуска облигаций Emaar появилась в условиях кризиса на мировом кредитном рынке, из-за которого практически прекратилась выдача займов международными банками банкам региональным в виду того, что все сейчас больше обеспокоены тем, как выйти из затруднительного положения, вызванного смятением и беспорядком на финансовых рынках США. Невыполнение денежных обязательств при выплате кредитов, взятых на покупку жилья в США, являющееся результатом ограниченного кредитования, вызвало повышение затрат на консолидирование долгов и стало основной причиной того, что многие заемщики региона Персидского залива задерживают продажу облигаций, поскольку банки теперь с большой неохотой предоставляют ссуды. Компания Emaar Properties, тем временем, разослала проспекты о своей двух миллиардной программе выпуска среднесрочных еврооблигаций в Орган по допуску ценных бумаг Великобритании (UK Listing Authority). Облигации будут внесены в реестр Лондонской фондовой биржи. Инвестиционный британский банк HSBC и Королевский банк Шотландии (Royal Bank of Scotland) будут выступать в качестве организаторов облигационного займа. Кроме того, официально объявлен запуск еще одной программы доверительных сертификатов (trust certificate program) на такую же сумму. По информации IMEXre.com, новые программы Emaar могут быть использованы в будущем для инвестирования таких имущественных комплексов, как торговые центры и отели. Эти программы не требуют немедленного финансирования.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью