Поиск по карте
На днях Департамент недвижимости Дубая конкретизировал, когда же завершится «полевое исследование» всех без исключения объектов недвижимости Дубая с целью определить их качество и вывести на этом основании новый Индекс аренды. Учитывая, что задача перед оценщиками стоит непростая (предстоит обследовать более миллиона только жилых помещений), срок окончания исследования затягивается — до конца 2017 года, а новый индекс аренды эмират увидит, скорее всего, в 2018 году.
О намерении присвоить всем дубайским зданиям «звездный» рейтинг, как в сфере гостеприимства, заявил накануне зам. исполнительного директора Департамента в сфере аренды Мохаммед Ахмед Яхья. После планируемого обновления в 2018 году индекс аренды недвижимости Дубая будет учитывать не только локацию жилья, но и количество спален, состояние, возраст здания, энергонезависимость и экономичность, равно как и другие значимые критерии.
А владельцы престижной недвижимости в центральных районах Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay смогут, наконец, монетизировать этот престиж и выставлять стоимость аренды, учитывая расположение здания ближе к достопримечательностям, к морю и т.д.
На данный момент продиагностировано лишь 25% всего фонда арендной недвижимости Дубая (около 250 тысяч объектов), включая 20 тысяч земельных участков, 120 тысяч квартир, офисов, магазинов, школ и других помещений. Но в итоге, до конца 2017 года, по словам Яхья, в эмирате заработает полноценная система классификации рентной недвижимости.
Ранее индекс аренды, который выставляет для арендодателей ограничения относительно повышения арендной платы, обновлялся три раза в год, но позже, для стабилизации рынка, решено было сделать это обновление ежегодным. А теперь к обновлению добавится также и «звездный рейтинг».
При этом Департамент также собирается в следующем году запустить просветительскую программу для арендаторов и арендодателей, чтобы те в полной мере знали свои права и обязанности, чего нельзя сказать о текущей ситуации. Например, не все арендодатели знают об обязательности уведомления жильцов о грядущем повышении аренды за 90 дней.
Поэтому, чтобы не иметь никаких проблем с ограничениями уже сейчас и не вдаваться в тонкости правил аренды жилья в Дубае, Вы можете сдать или снять жилье с помощью IMEX Real Estate: оставьте свою , и мы всё сделаем за Вас. А если Вы арендодатель, то еще и поможем Вам управлять Вашей недвижимостью на расстоянии с помощью нашей услуги . Доверьте свою недвижимость профессионалам!
