Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Правитель Аджмана (ОАЭ) издал 2 новых указана, регулирующих сектор недвижимости

15.01.2009
Новое ведомство, регулирующее развитие сектора недвижимости Аджмана (ОАЭ), учреждено Указом № 11/2008 правителя эмирата, членом Верховного Совета ОАЭ, шейхом Хумейдом бин Рашидом Аль-Нуэми (Sheikh Humaid bin Rashid Al Nuaimi).

Кроме того, еще один Указ Правителя эмирата Аджман № 12/2008 является дополнением к Указу № 8/2008. Оба новых указа уже вступили в силу на территории эмирата. В соответствии со статьей 21 Указа 11/2008, ведомство, регулирующее развитие сектора недвижимости Аджмана (Ajman Property Regulation Establishment), является правосубъектным, находится в подчинении правительства Аджмана и является независимым административным и финансовым органом с полной правовой компетенцией. Данному ведомству, полностью освобожденному от уплаты налогов, поручена выработка политики в отношении развития и строительства проектов недвижимости и коммерческих зданий в эмирате, рекомендация законопроектов и процесс урегулирования взаимоотношений между застройщиками недвижимости и покупателями различных ее видов. Кроме того, ожидается, что служащие ведомства будут предоставлять своим клиентам быстрое, качественное и дружелюбное обслуживание и сделают все возможное для урегулирования спорных вопросов, возникших между двумя сторонами, без доведения их до судебного разбирательства. Далее, ведомство будет консультировать Правителя эмирата о свободных участках земли, наиболее подходящих для строительства новых свободных экономических зон, коммерческих и жилых застроек. В соответствии с информацией, полученной от юристов Агентства недвижимости IMEXre.com, Указ Правителя Аджмана № 12/2008, дополняющий Указ № 8/2008 об урегулировании вопросов совместного владения недвижимости и коммерческих зданий, базируется на Указе 11/2008. Новый указ добавляет определение «ведомство, регулирующее сектор недвижимости Аджмана» к определению «муниципалитет», корректирует определение «генеральный директор» и гласит следующее: «Генеральный директор ведомства, регулирующего сектор недвижимости Аджмана» и любое лицо, уполномоченное представлять или выступать в качестве генерального директора. Также, в соответствии с Указом № 12/2008, определение «земельный департамент» в Статьях 9, 11, 12 и 13 заменено на «ведомство». Далее, на основании Указа, удалена Статья 4 (Проектный комитет по недвижимости) и все ссылки на этот комитет в Статьях 5, 6 и 7. Слово «ведомство» заменяет «Проектный комитет по недвижимости» везде, где оно встречалось далее по тексту Указа.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью