Прибыль крупных застройщиков ОАЭ снизилась на 82,3%

Общая девятимесячная чистая прибыль пяти крупнейших застройщиков страны в текущем году, возглавляемых компанией Emaar Properties, базирующейся в Дубае, снизилась с 3,13 млрд. долларов США до 552,8 млн. долларов США по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. В частности, прибыль застройщика Emaar за девять месяцев 2009 года составила 107 млн. долларов США по сравнению с 1,3 млрд. долларов США за такой же период времени в прошлом году. Прибыль других застройщиков, среди которых оказались Deyaar Properties, Sorouh Properties, Aldar Properties и RAK Properties, снизилась, в общей сложности, с 82% до 45%. Эксперты в сфере недвижимости считают, что информация об избытке предложения в Дубае все-таки слишком преувеличена и цены на недвижимость, уже достигшие своего нижнего предела еще в апреле текущего года, уже начинают медленно восстанавливаться. В частности, по данным специалистов HC Securities, в конце 2011 года на рынке недвижимости Дубая появится 60 тыс. единиц жилья, а не 90-140 тыс., как считают другие специалисты сферы недвижимости. «В нашем Индексе фактических цен продажи мы указываем на то, что рынок недвижимости уже достиг своего нижнего предела в апреле текущего года. С этого момента цены повысились уже на 9%. В общей сложности, с момента своего пика цены на недвижимость снизились лишь на 30%» - отмечается в заметке HC Securities. Причиной начавшегося восстановления на рынке является комплекс факторов, среди которых улучшение настроения инвесторов, готовность к принятию риска, негативная среда для процентного дохода и, наконец, привлекательность арендного дохода. По данным IMEXre.com, стоимость ипотечного кредитования и его объем также демонстрируют признаки восстановления и достигли уже докризисного уровня, увеличившись на 24% и 14% соответственно в октябре текущего года по сравнению с 7% и 6% в апреле.