Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Приход крупных инвесторов оживляет рынок недвижимости Дубая (ОАЭ)

28.05.2010
По сообщению информированных  источников в Дубае (ОАЭ) были осуществлены две крупные сделки с недвижимостью в районах  Jumeirah и Business Bay на общую сумму $225 млн. Две сделки с недвижимостью стоимостью более 800 млн. дирхам (около $225млн.) недавно были заключены в Дубае (ОАЭ), сообщает издание Emirates Business24/7 со ссылкой на информированные источники. Это указывает на то, что представители сегмента богатых людей (располагающих финансовыми активами не менее $1 млн., High Net Worth Individuals (HNWI) в международной классификации) не только проявляют свой интерес к рынку недвижимости ОАЭ, но и воплощают его в реальные сделки.

“Представитель богатых слоев населения совершил покупку коммерческой недвижимости. Первые два платежа были проведены на прошлой неделе, и сделка будет завершена полностью  до конца этого месяца”, - сообщил источник, осведомленный в этом вопросе. Частный инвестор также приобрел контрольный пакет акций SPV (компания специального назначения, создающаяся для реализации, как правило, одного инвестиционного проекта, для развития нового направления бизнеса, или для тех или иных временных задач), принадлежащей предыдущему владельцу. Приобретенная собственность представляет собой действующий отель в районе Jumeirah и оценивается немногим больше $100 млн.

В сделке в районе Business Bay инвестор приобрел недвижимость стоимостью около $125 млн. Как стало известно, и продавец, и покупатель - выходцы из региона Персидского Залива. “Это довольно известный отель в Business Bay, и сделка к настоящему моменту завершена. Это была прямая продажа, где новый покупатель оплатит некоторые финансовые обязательства предыдущего владельца в качестве части оплаты за недвижимость”, – сообщил источник, участвующий в оформлении сделки.

Согласно оценкам одной из крупнейших в мире аудиторских компаний Ernst & Young, ожидается существенное увеличение количества подобных крупных сделок с недвижимостью в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) в 2010 году.

То, что покупатели в Персидском заливе ловят любую возможность приобрести дорогостоящую коммерческую недвижимость, находит свое подтверждение и в комментариях Макса Купера (Max Cooper) исполнительного вице-президента международной консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL): “Мы наблюдаем серьезное увеличение интереса инвесторов в этом году к вложениям в первоклассную недвижимость, включая отели. Интерес проявляют в основном региональные представители состоятельных слоев населения, а также институциональные инвесторы, желающие приобрести собственность с устойчивыми потоками дохода”.

“Интерес инвесторов к покупке отелей в регионе MENA обусловлен многими факторами: развитие, ведущее от застройки к вложениям и далее на рынок, увеличение числа отелей выставленных на продажу, конкурентоспособные цены, увеличение числа туристов в регионе”, – добавил Макс Купер.

Согласно мнению исследователей рынка, желание обеспеченных слоев населения приобрести недвижимость объясняется наличием в их распоряжении больших объемов активов. “Обратив внимание на представителей HNWI, вы заметите, что их положение далеко от кризисного. Они планируют начать новый цикл инвестиций и сыграть на дальнейшем повышении цен”, – считает Арнауд Андриеу (Arnaud Andrieu), вице президент CB Richard Ellis, Middle East Investment & Advisory.

“Продажа одиночных проектов стоимостью до $100 млн. начнет восстановление рынка недвижимости по всему миру. Сделки предпринимателей, финансируемые локально или на уровне региона, будут первыми сделками, открывающими новый этап развития рынка. В настоящее время на рынке MENA больше покупателей, чем продавцов такого рода недвижимости”, – сообщил Артур де Хааст (Arthur de Haast), генеральный директор Jones Lang LaSalle Hotels.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью