Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажи недвижимости офф-план впервые с 2008 года обогнали готовое жилье

15.11.2017
Продажи недвижимости офф-план впервые с 2008 года обогнали готовое жилье

Жилье от застройщиков в Дубае пользуется все большей популярностью, значительно опережая продажи готовых объектов. И этот разрыв может еще увеличиться. Насколько квартиры и виллы офф-план в Дубае популярнее готовых, читайте дальше.

Продажи объектов жилого фонда на стадии строительства в Дубае составили более 50% всех сделок с недвижимостью, зарегистрированных в Дубае с начала года. Такая ситуация на рынке наблюдается впервые с 2008 года. Теперь жилье офф-план опережает готовый сектор в процентном соотношении 51:49.

Эти показатели резко контрастируют с обычными цифрами статистики за последние 10 лет, в течение которых продажи готовой недвижимости стабильно превышали число транзакций по продаже строящихся объектов в процентном отношении 88:12 (в 2010 году), 85:15 (в 2011 и 2012 годах) и 83:17 в 2009 году, когда рынок готового жилья сильно пострадал от кризиса. А с 2009 года разрыв между секторами начал стремительно сокращаться год от года, пока объемы проданного строящегося жилья не превысили число продаж готовой недвижимости в этом году.

Эксперты утверждают, что спекуляции жильем в Дубае постепенно сходят на нет по мере того, как рынок становится все более зрелым. Инвесторы стали реже покупать жилье на самых ранних стадиях реализации проектов, чтобы позже выгодно продать его в недалеком будущем. Зато продажи недвижимости на стадиях, близких к завершению (в пределах 6-9 месяцев до окончания строительства) резко выросли. Это значит, что покупатели такого жилья офф-план не собираются его продавать, по крайней мере в скором времени, и ориентированы либо на долгосрочные инвестиции, либо планируют жить в купленном жилье сами.

Разрыв между продажами строящейся недвижимости от застройщика и готового жилья может еще увеличиться в связи с несколькими крупными стартами новых проектов, запланированными за последние недели года.

Но вторичный рынок, при этом, поддержит большое количество готового жилья, которое введут в эксплуатацию уже в ближайшие недели. К примеру, в районе Dubai South планируется к сдаче 800 единиц жилья, построенного сторонними застройщиками.

IMEX Real Estate зорко следит за тенденциями рынка и уделяет особое внимание сектору офф-план. Мы представляем интересы таких крупных генеральных застройщиков как DAMAC Properties, Dubai Properties (DP), Vincitore и других, чтобы предложить своим клиентам наиболее выгодные проекты недвижимости на разных стадиях строительства с удобными планами выплат и гарантированным доходом от инвестиций в районе 8% годовых в среднем. При этом, застройщики качественного жилья, от элитных резиденций до скромных таунхаусов, предлагают своим покупателям ряд соблазнительных бонусов — от автомобилей в подарок до оплаты регистрационного взноса или отсутствия платы за обслуживание жилья. Подробнее обо всех этих нюансах вы можете узнать у наших специалистов:

Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)

Моб. Россия: +7(903)2328080

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Тел. +971 4 395 1911

Email: oleg@imexre.com

Skype: resident69

Новые предложения
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,200,000
Ref.No: AP589
Квартира (2 сп)
1,700 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью