Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок жилья в Дубае преодолел спад: число продаж выросло на 65%

14.11.2017
Рынок жилья в Дубае преодолел спад: число продаж выросло на 65%

27 623 сделки с жильем зарегистрировано в Дубае с января по октябрь. Большая часть — это строящаяся недвижимость. Продажи объектов офф-план выросли на 65% за период с 2015 года. Итоги по районам и перспективы смотрите дальше.

Рынок недвижимости Дубая уверенно преодолевает ценовой спад — с января по октябрь текущего года в эмирате продано 18 000 единиц строящейся недвижимости и еще 9 623 готовых объектов.

Оба показателя выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в случае недвижимости офф-план — просто феноменально. За 10 месяцев 2017 года сектору продаж строящейся недвижимости удалось поднять свой показатель на 65% по сравнению со всем периодом наблюдений, начиная с 2015 года.

Наиболее активно жилье офф-план продавалось в центре Дубая, районе Downtown и в Dubai South. По данным GCP-Reidin, на них пришлось 1844 и 1 843 сделки, соответственно, а на соседний район Jumeirah Village Circle — 1779 сделки купли-продажи.

В секторе готового жилья сравнение с прошлым годом более скромное: рост составил всего 5%. При этом готовые квартиры и апартаменты в Dubai Marina сохраняют свой статус наиболее продаваемой дубайской недвижимости. В этом районе за указанный период было продано 1525 единиц жилья, что на 11% больше чем за тот же отрезок прошлого года, и в два раза больше, чем в среднем по Дубаю.

Виллы на искусственном острове Palm Jumeirah выросли в цене максимально для своего типа недвижимости — на 6% за указанный период. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в этих домах составляет примерно 26 000 дирхам ОАЭ.

Дома в Jumeirah Village Circle заняли второе место в сегменте вилл по уровню роста цен (1,9%) со средним показателем 9860 дирхам ОАЭ за квадратный метр. Пользовались спросом и квартиры на острове-пальме: благодаря средней стоимости в 17,5 тыс. дирхам ОАЭ за кв.м. этот тип недвижимости подорожал в среднем на 1,7%.

При этом Dubai South может закрыть этот год как наиболее популярный район Дубая по объемам продаж недвижимости офф-план. По результатам 10 месяцев года центральный район Дубая Downtown опережает Dubai South всего на одну сделку — 1,844 сделки в Downtown против 1,843 сделок в Dubai South.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью