С другой стороны, эксперты инвестиционного банка UBS считают все же, что компании смогут погасить свои кредитные задолженности, принимая во внимание, ожидающиеся устойчивые результаты доходов 2009 года, которые будут получены от сдачи в эксплуатацию построенной недвижимости. Несмотря на будущие перспективы, курс ценных бумаг компании Emaar Properties был снижен швейцарским банком UBS на 34% и составляет теперь 2,3 дирхама (0,6 доллара США), компании Aldar Properties – на 33% и составляет теперь 5 дирхамов (1,3 доллара США) и компании Union Properties – на 44% и составляет теперь 0,7 дирхама (0,1 доллара США). «Для нас не станет неожиданностью тот факт, что рынок продолжит демонстрировать повышенную нестабильность и изменения, опускаясь на все более низкий уровень каждый последующий квартал, поскольку реакция и вложения частных инвесторов в 2009 выглядят относительно разочаровывающими», - считает аналитик банка Сауд Масуд (Saud Masud), - «По нашему прогнозу, утечка иностранной рабочей силы из Дубая в нынешнем году сократит население эмирата на 8% и еще на 2% в следующем году. Уменьшение населения приведет в Дубае и Абу-Даби, в свою очередь, к снижению цен на жилье в обозримом будущем». Акции абу-дабской компании Aldar Properties, являющейся, по данным IMEXre.com, крупнейшим застройщиком в эмирате и имеющей самую высокую рыночную капитализацию, могут быть полностью проданы. Пока ситуация на рынке Арабских Эмиратов и цены на жилье приводятся в соотношение, аналитики UBS считают, что из всех компаний только акции Aldar Properties подвержены самому низкому риску снижения курса акций.
Швейцарский инвестиционный банк снижает курс акций эмиратских застройщиков
29.01.2009
Швейцарский инвестиционный банк UBS принял решение уменьшить курс ценных бумаг крупных эмиратских компаний-застройщиков Emaar Properties, Aldar Properties и Union Properties из-за продолжающегося беспокойства в отношении массового оттока иностранных работников из Дубая (ОАЭ) и понижающегося роста населения в столице Арабских Эмиратов.