Поиск по карте
22.04.2010
Последний аналитический отчет международной компании Jones Lang La Salle предсказывает восстановление рынка жилой недвижимости в Дубае (ОАЭ) к 2011 году, причем основную роль в этом сыграет развитие системы ипотечного кредитования. В обзорном отчете за первый квартал 2010 года, эксперты международной консультационной компании Jones Lang La Salle (JLL) проанализировали основные тенденции на рынке недвижимости в Дубае (ОАЭ), сообщает издание Emirates Business 24/7. По мнению консультантов из Jones Lang La Salle, в 2010 и 2011 годах сектор жилой недвижимости Дубая будет переполнен поступлениями нового жилого фонда. Ожидается, что в Дубае будет построено и сдано в эксплуатацию 22 тысячи единиц нового жилья в этом году и 25 тысяч жилых единиц - в следующем.
Анализируя активность на рынке недвижимости, специалисты Jones Lang La Salle отмечают повышение количества сделок с недвижимостью во 2-м квартале и в конце 2009 года. Подтвердив, что за прошлый год цены на аренду квартир в Дубае упали, в среднем, на 21%, а на виллы - на 32%, отчет JLL, однако, отмечает признаки стабилизации на рынке жилой недвижимости Дубая в последние 4 месяца.
По мнению экспертов Jones Lang La Salle, ипотечное кредитование станет основным катализатором для восстановления рынка. В середине 2009 года банки снова стали выдавать кредиты на жилье, что тут же нашло отражение в увеличение количества сделок по продажам. «И эта тенденция, скорее всего, продолжится и в 2010 году», - говорится в отчете. Процентное соотношение ипотечных продаж по отношению к общему количеству сделок выросло с 33% в первом квартале 2009 до 46% в четвертом квартале того же года. Как ожидает JLL, по мере того, как ипотечное кредитование будет становиться все более доступным, в 2010 году этот показатель увеличится еще больше.
Анализируя активность на рынке недвижимости, специалисты Jones Lang La Salle отмечают повышение количества сделок с недвижимостью во 2-м квартале и в конце 2009 года. Подтвердив, что за прошлый год цены на аренду квартир в Дубае упали, в среднем, на 21%, а на виллы - на 32%, отчет JLL, однако, отмечает признаки стабилизации на рынке жилой недвижимости Дубая в последние 4 месяца.
По мнению экспертов Jones Lang La Salle, ипотечное кредитование станет основным катализатором для восстановления рынка. В середине 2009 года банки снова стали выдавать кредиты на жилье, что тут же нашло отражение в увеличение количества сделок по продажам. «И эта тенденция, скорее всего, продолжится и в 2010 году», - говорится в отчете. Процентное соотношение ипотечных продаж по отношению к общему количеству сделок выросло с 33% в первом квартале 2009 до 46% в четвертом квартале того же года. Как ожидает JLL, по мере того, как ипотечное кредитование будет становиться все более доступным, в 2010 году этот показатель увеличится еще больше.
