В Дубае (ОАЭ) будет создана новая форма контракта на недвижимость

26.05.2009
По информации Старшего консультанта по правовым вопросам Земельного департамента Дубая Иммада Илдина Фарука (Emmad Eldin Farouq), новая форма стандартного контракта на недвижимость будет введена в использование, что поможет предотвратить появление споров и конфликтов между застройщиками и покупателями.

«Новый стандартный контракт, которым будут пользоваться все без исключения участники рынка недвижимости, уже готов и мы ждем дальнейших инструкций о введении его в использование.» - сказал Фарук, - «Контракт будет использоваться в отношении всех видов недвижимости. В нем просто и четко будут оговорены все права застройщиков и покупателей. Контракт не будет меняться вне зависимости от того был ли он закончен или нет. В нынешних контрактах появилось слишком много двусмысленных формулировок, которые могут интерпретироваться так, как кому-либо удобно и выгодно». «В любом контракте сейчас существует шанс, что застройщик может добавить что-либо в него, потому что разные застройщики работают над разными проектами, у них свои правила и процедуры, однако, новый стандартный контракт предотвратит такие изменения, он будет неизменен» - сообщил помощник генерального директора Земельного департамента Дубая Мухаммад Султан Тани (Mohammad Sultan Thani). Юристы соглашаются, что основные и наиболее важные пункты в контракте должны оставаться нетронутыми, однако, небольшие и незначительные изменения все же могут быть сделаны. «Стандартный контракт разработан для осуществления продажи-покупки недвижимости между покупателем и продавцом, однако, никто не может предусмотреть всех деталей и оговорить их законодательно, всегда в контракте должен присутствовать элемент свободы.» - считает Партнер компании Hadef and Partners Майкл Лунджевич (Michael Lunjevich), - «Таким образом, в новой форме контракта должны быть стандартные условия, соответствующие рыночным нормам, а необходимые изменения могут быть внесены в специальную отдельную секцию. Это будет справедливо». Безусловно, наличие основного контракта облегчит жизнь и покупателям, и застройщикам, а также сократит количество споров и разногласий между ними. Орган контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA) и Земельный департамент прилагают все усилия, чтобы не допустить произвольного толкования контрактов. Покупатели же, со своей стороны, должны понимать ответственность, возложенную на них и прежде, чем подписывать контракт, обязаны тщательно его прочитать.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок