По информации аналитиков банка, долгожданный закон о владении недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах, изданный правительством страны, должен был прояснить все не ясные моменты, улучшить и стимулировать настроение инвесторов. Напомним, что в соответствии с федеральным законом, изданным ранее, иностранцы, приобретающие жилье в ОАЭ, стоимостью не меньше, чем один миллион дирхамов (273 224 долларов США), имеют право на получение 6-месячной возобновляемой визы на постоянное жительство (residency visa). В официальном обращении, выпущенном в этой связи Министром внутренних дел ОАЭ, говорилось, что «принятие данного закона еще раз подчеркивает стремление эмиратского правительства служить интересам людей, которые считают страну оазисом стабильности и мира». Несмотря на это, аналитики EFG Hermes называют новый законодательный акт «скорее саморазрушающим, чем действенным». В результате принятия данного закона, восстановление дубайского рынка недвижимости будет отброшено, по крайней мере, на год и произойдет в конце 2011 года, а не в 2010 году, как предсказывалось ранее. Цены на недвижимость будут продолжать снижаться. За один только первый квартал 2009 года они упали на 35% и это только начало. По новейшим данным Агентства недвижимости IMEXre.com, общая стоимость транзакций, связанных с недвижимостью, достигла в первом квартале 2009 года 31,8 млрд. дирхамов (8,6 млрд. долларов США). Для сравнения отметим, что транзакции в четвертом квартале 2008 года составили 73,4 млдр. дирхамов (20 млрд. долларов США), а в третьем квартале, который стал пиком по продажам недвижимости, 110 млдр. дирхамов (30 млрд. долларов США).
Восстановление рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) произойдет не ранее 2011 года
14.05.2009
«Восстановление рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) не произойдет раньше, чем в конце 2011 года, что обусловлено негативным настроением инвесторов» - считают аналитики египетского инвестиционного банка EFG Hermes.