Высокие платежи за содержание жилья в Дубае (ОАЭ) сокращают уровень доходов от сдачи недвижимости в аренду

24.10.2010
Плата за содержание жилья в таких районах Дубая (ОАЭ) как Downtown Dubai и небоскребе Burj Khalifa составляет до 45% от уровня арендной платы. Владельцы недвижимости в Дубае (ОАЭ) зажаты в тиски. С одной стороны на них наступают непомерно высокие платежи за содержание недвижимости, установленные застройщиками, а с другой стороны, уровень цен на аренду недвижимости неуклонно снижается, все более сокращая их выгоду от сдачи недвижимости в аренду, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Плата за содержание жилья в некоторых районах Дубая, включая Downtown Dubai и небоскреб Burj Khalifa, достигает 45% от размера годовой аренды за недвижимость. Кроме того, цена многих объектов недвижимости за последние два года снизилась практически на 50%. Расстаться с недвижимостью при таких ценовых условиях было бы крайне невыгодно.

Например, плата за содержание жилья в Burj Khalifa в этом году установлена в размере 52.77 дирхам за кв. фут. (около $ 155 за кв. м.) для жилых единиц. Цена годовой аренды студии в том же небоскребе составляет 80 тыс. дирхам (около $ 21 800). Площадь студии в башне составляет около 553 кв. фут. (51 кв.м.). Платеж за содержание такой квартиры составит более 29 тыс. дирхам (около $ 7900) в год, что составляет около 36% от получаемой арендной платы.

Уровень платы за содержание апартаментов с одной спальней составит 43% от уровня годовой аренды. Размер платы за содержание недвижимости в процентном соотношении к уровню аренды продолжает увеличиваться, в то время как уровень цен на аренду продолжает снижаться. Эксперты считают, что в сложившейся ситуации виновным является недостаток прозрачности в платах за содержание жилья и спекуляция на данном поприще.

Напомним, согласно прошлогоднему исследованию компании Harbor Real Estate, уровень платы за содержание жилья в среднем по Дубаю составлял 16 дирхам за кв. фут. (около $ 47). Самые высокие платежи были зарегистрированы Downtown Burj Dubai 22 дирхама за кв. фут. ( около $ 64,5 за кв. м.), а самый низкий был зарегистрирован в районе Greens 11 дирхам за кв. фут. (около $ 32). Домовладельцам остается  либо смириться с повышением цен, либо оставить недвижимость.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок