Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Jumeirah Beach Residence

Гид по проектам
loading map...

Район Jumeirah Beach Residence (известный также под сокращенным названием JBR) — это жилое сообщество, протянувшееся на 1,7 км вдоль побережья Персидского залива в Дубае. JBR занимает 2 квадратных километра внутри более крупного территориального образования и самого популярного дубайского района Dubai Marina.

Если Dubai Marina — это центр Дубая, то JBR — это самое сердце центра. Как и во многих других прибрежных городах, в Дубае самая активная общественная жизнь кипит круглые сутки вдоль побережья, а именно, на набережной в Jumeirah Beach Residence. Ведь именно здесь расположена самая привлекательная для туристов и местных жителей линия магазинов и ресторанов The Walk, а также торгово-развлекательный центр The Beach. Хотя применять к таким объектам стандартные названия вроде «торгово-развлекательного центра» — значит ограничивать их суть. The Walk и The Beach в районе JBR — это скорее некий продуманный концепт истинно городского образа жизни, динамичный центр мегаполиса, где никогда не бывает скучно, и где каждый найдет себе занятие по душе. 330 арендаторов торговых пространств в The Walk и 70 — в комплексе The Beach (на участке пляжа между отелями Hilton и Sheraton) предоставляют все возможные услуги и виды развлечений. Это бутики, аутлеты известных брендов одежды и обуви, ювелирные магазины, рестораны всех кухонь мира на любой вкус и небольшие закусочные быстрого питания, культовые рестораны при отелях, кинотеатры и спортзалы, фитнесс-центры, салоны красоты и спа, словом, все, что может понадобиться современному человеку в любое время дня и ночи.

Именно поэтому жить в районе Jumeirah Beach Residence так удобно. В 40 жилых зданиях района и 5 отельных резиденциях можно купить квартиры и апартаменты с гостиничным обслуживанием любой площади — от студий до пентхаусов. Из панорамных окон в зданиях открываются захватывающие виды на море, линию горизонта и остров Bluewater Island, где строится самое высокое в мире колесо обозрения Dubai Eye. А в ближайшем будущем этот остров объединят с еще двумя важнейшими объектами района JBR Skydive Dubai и Dubai International Marine Club, чтобы создать не имеющий аналогов на Ближнем Востоке пассажирский порт для супер-яхт длиной до 85 метров и круизных лайнеров Dubai Harbour. А надо всем этим великолепным скоплением белых парусников и величественных морских судов будет возвышаться новый дубайский «маяк» — башня Dubai Lighthouse с беспрецедентным освещением.

Сегодня, в период второй волны развития района Jumeirah Beach Residence в преддверии Expo 2020, местные застройщики предлагают купить здесь недвижимость на достаточно выгодных условиях и пока еще по достаточно низкой для такого престижного района цене. К примеру, стоимость квартир в таких удобных и благоустроенных жилых комплексах как Al Fattan Marine Towers, Sadaf, Rimal, Murjan, Amwaj, Shams или Bahar сегодня составляет от USD 300 000 за самую скромную студию и до USD 1 миллиона за роскошные апартаменты с тремя спальнями. При этом ежегодный доход от инвестиций в такое жилье на сегодняшний день — один из самых высоких в мире и составляет порядка 5-7% или USD 18000 – 45000, в зависимости от типа и размеров объекта. Разумеется, что и сервис в подобных жилых комплексах предоставляется исключительно качественный, а дополнительные удобства включают бассейны, смотровые площадки на крышах, зеленые зоны отдыха, детские и спортивные площадки на территории, тренажерные залы, корты и беговые дорожки. Район JBR в Дубае на сегодня — один из наилучших вариантов размещения средств в недвижимость эмирата.

Кол-во спален Ориентировочная стоимость, AED Ориентировочная стоимость аренды в год, AED Расходы на содержание в год, AED Ежегодный доход от сдачи квартиры в год,
Всего За фт2 Всего За фт2 Всего За фт2 AED %
Jumeirah Beach Residence
Studio (700 ft2) 1,100,000- 1,250,000 1,570- 1,790 80,000- 90,000 110- 130 11,640 17 68,360- 78,360 5-7
1BR (880 ft2) 1,300,000- 1,600,000 1,480- 1,820 95,000- 110,000 110- 130 14,930 17 80,070- 95,070 5-7
1BR (880 ft2) 1,300,000- 1,600,000 1,480- 1,820 95,000- 110,000 110- 130 14,930 17 80,070- 95,070 5-7
2BR (1240 ft2) 1,750,000- 2,300,000 1,410- 1,850 125,000- 160,000 100- 130 21,450 17 103,550- 138,550 6-7
3BR (1740 ft2) 2,300,000- 3,300,000 1,320- 1,900 160,000- 190,000 90- 110 26,560 15 133,440- 163,440 5-6
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью