Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Разумная экономия

02.10.2015
Разумная экономия
В дубайском секторе недвижимости налицо все приметы разумной экономии: повышенным спросом пользуются квартиры меньшей площади, доступное жилье завоевывает рынок, а сегмент вторичной недвижимости набирает популярность благодаря возможности для переделки и ремонта, которую он предоставляет. Однако, как отмечают эксперты, Дубаю такая экономия пойдет только на пользу, увеличив его привлекательность в мире. Подробнее читайте в нашем обзоре.

В чистом смысле речь здесь идет даже не об экономии средств и ресурсов как таковых, а, скорее, о рационализации во всех смыслах. Казалось бы, в Дубае, мировой столице роскоши, незачем экономить на чем бы то ни было, но любому рынку на этапе взросления и зрелости приходится признать, что разумное отношение к процессам, масштабам и планам в секторе не только не умаляет, а, напротив, увеличивает будущую пользу для развития всего эмирата.

О том, что многие, если не все, участники рынка недвижимости Дубая и раньше относились к своим планам достаточно ответственно, говорит тот факт, что дубайские застройщики не только не снизили своей активности вопреки торможению рынка, а, наоборот, продолжают запускать все запланированные новые проекты.

Международное рейтинговое агентство Moody’s на прошлой неделе подтвердило, что власти Дубая в ближайшие пять лет намерены увеличить государственные расходы на усовершенствование городской инфраструктуры в Дубае в преддверии Expo 2020, что, параллельно со стимулированием иностранных инвестиций, будет достаточно серьезной поддержкой для рынка жилья в эмирате. Растущий доход от аренды в сочетании со статусом безопасной инвестиционной гавани, присущим Дубаю, формируют достаточно оптимистичное будущее для отрасли строительства недвижимости, говорится в отчете Moody’s.

К аналогичному выводу пришли на прошлой неделе и аналитики Financial Times, которые назвали лояльное к иностранным инвестициям законодательство и прозрачность регулирующих норм, то есть, безопасность и комфорт, в числе двух самых важных факторов дальнейшего развития дубайского рынка жилья.

Со своей стороны представленный на прошедшей неделе отчет аналитической компании Cluttons еще одним наиболее важным стимулом для развития отрасли недвижимости в Дубае в ближайшие годы определил популярность доступного жилья у иностранных инвесторов. А значит, этот сектор необходимо расширять, так как на данный момент доступных вариантов недвижимости все еще недостаточно, говорится в отчете Cluttons. По мнению экспертов Cluttons, острый дефицит доступного жилья сохранится и дальше, несмотря на 70 тысяч единиц нового жилья, которое должны ввести в строй до конца 2018 года в Дубае, что практически удвоит размер существующего на данный момент жилого фонда в эмирате.

Кроме того, необычный всплеск активности наблюдается в последнее время и в секторе вторичного жилья. Дубай — город относительно молодой, и здесь этот сегмент рынка был не так популярен в прежние годы, как новое жилье от застройщиков. Но все меняется, и теперь многие покупатели и владельцы такого жилья готовы делать ремонты и обновлять свою недвижимость, потому что это серьезно повышает его стоимость и востребованность на рынке.

При этом, как в секторе жилья офф-план, так и в секторе вторичного жилья особым спросом в Дубае пока еще пользуются квартиры небольшой площади, которые стоят дороже просторных апартаментов с точки зрения стоимости квадратного метра. Таковы основные тенденции рынка недвижимости Дубая, которые показались нам важными на прошедшей неделе. Следите за нашими обзорами и новостями, чтобы оставаться в курсе всех событий в отрасли недвижимости эмирата.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью