Поиск по карте
Пандемия COVID-19, и связанные с ней ограничения на передвижение, а также неуверенность покупателей жилья в завтрашнем дне, похоже, изменили то, какая недвижимость теперь в приоритете у инвесторов — и именно сейчас им интересны готовые, достроенные дома.
Такая тенденция должна бы стать предупреждением для застройщиков, некоторые из которых все еще думают о предстоящих запусках и надеются, что покупатели встанут в очередь за их предложениями строящегося жилья.
Как отмечают эксперты, похоже, что психологически и финансово покупатели недвижимости в Дубае сегодня тяготеют к приобретению готового продукта, который уже можно потрогать, и, что еще важнее, в котором уже можно жить.
Крупные застройщики отслеживают эту тенденцию — недавно компания Nakheel опубликовала заявление, подтверждающее высокий уровень покупательской активности в отношении своих завершенных или почти завершенных домов в Над-Аль-Шебе и Аль-Фурджане. С марта по конец мая застройщику удалось заработать на этой недвижимости порядка 223 млн. дирхамов ОАЭ.
Брокеры также приводят статистику, согласно которой, за первые шесть месяцев года, запросов, связанных с готовыми объектами, от потенциальных покупателей поступило на 40% больше. Люди ищут дома, с зелеными садами, террасами, в безопасном сообществе и с гарантией социального благополучия.
Смена приоритетов
Однако тенденция — еще не факт, и повышение числа запросов может пока и не отражаться на конкретных продажах, но ведущие брокерские фирмы действительно фиксируют рост интереса к готовой недвижимости, особенно в тех случаях, когда застройщик или продавец готовы сделать скидку и снизить цену.
«Инвесторы будут ждать, чтобы узнать, снизятся ли запрашиваемые цены в следующем месяце или чуть позже», комментируют ситуацию агенты по недвижимости. «Пока что, несмотря на пандемию, мы не видим, чтобы слишком много продавцов внезапно выставляли на продажу жилье, купленное в кредит, или слишком снижали запрашиваемые цены. Но это неминуемо произойдет в ближайшее время».
Улучшить условия жизни или упростить
Консалтинговая компания KPMG недавно выпустила обзорный отчет для рынка недвижимости, в котором говорится, что некоторые арендаторы в Дубае ищут «более качественное жилье по сниженным ценам, куда они могут переехать уже сегодня». «И наоборот, арендаторы, затронутые сокращением зарплат и сокращением рабочих мест, вероятно, будут стремиться к переезду в более доступные районы и меньшее по площади жилье».
«Это, соответственно, увеличит количество свободных квартир в тех районах, откуда станут переезжать арендаторы, и окажет дополнительное давление на рыночную стоимость аренды».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
