Поиск по карте
Эксперты по недвижимости в ОАЭ говорят, что в экономике Дубая, вероятно, сохранится значительная волатильность в обозримом будущем, поэтому не следует ожидать, что цены на недвижимость будут расти в течение следующего года, зато для покупки и аренды открываются новые возможности.
Некоторые застройщики в Дубае сегодня продают свои объекты почти по цене почти 650 дирхамов за квадратный фут (7020 дирхамов или US$ 1911 за квадратный метр). И это самая низкая возможная цена, говорят эксперты. Накануне портал imexre.com также сообщал, что средняя стоимость одного квадратного фута жилой недвижимости в Дубае в мае впервые с 2010 года упала ниже отметки в 900 дирхамов ОАЭ (9720 дирхамов ОАЭ или US$2646 за кв. м.), и в настоящее время составляет 898 дирхамов за кв. фут (9698 дирхамов ОАЭ или US$2640 за кв. м.).
Недавний обзор рынка недвижимости от ведущего консалтингового агентства Knight Frank на Ближнем Востоке, посвященный стратегиям действий в отношении последствий Covid-19, свидетельствует о том, что около 90% жилых проектов, которые строились до пандемии, не были заморожены и будут достроены. Хотя в сроках вероятны задержки из-за перерывов в работе и поставках строительных материалов.
Что же касается запланированных, но еще не реализованных проектов, то застройщики Дубая в этом отношении в основном придерживаются выжидательной стратегии, причем подавляющее большинство проектов либо приостановлено (50%), либо ожидает воплощения, но гораздо позже, чем планировалось (37,5%).
Зато покупателям стоит ожидать еще больше бонусов и скидок от продавцов. «Мы уже слышим о предложениях трехмесячного периода бесплатной аренды, об отказе от агентских сборов, более низких или отсроченных гарантийных депозитах, ежемесячных арендных платежах, упрощении планов выплат за жилье офф-план и так далее», говорится в отчете аналитической компании Asteco.
С этими данными согласны и эксперты агентства Knight Frank: «На фоне увеличения числа предложений на рынке аренды, средняя стоимость аренды жилья в Дубае снизилась на 9,2% с начала года до марта и, вероятно, продолжит снижаться в течение всего 2020 года».
Количество запусков новых проектов офф-план также уменьшится, добавляют эксперты Asteco: «Но зато для тех проектов, что все же будут реализованы, стоит ожидать ещё более выгодных вариантов схемы выплат. А более низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию могут стимулировать вторичный рынок и покупателей жилья для себя».
Сектор вторичной недвижимости сейчас набирает обороты на фоне падения активности в секторе недвижимости офф-план. На рынке в целом сейчас всё доступно и всё в наличии, подытоживают эксперты.
Кроме того, в отчете Международного института недвижимости говорится, что все больше людей также осознают значимость просторных помещений и дополнительных удобств в виде собственных террас или балконов, а также дворов и садов. Поэтому спросом сейчас пользуются большие квартиры, а также виллы и таунхаусы, о чем imexre.com также писал недавно.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
