Поиск по карте
Стоит ли Вам становиться домовладельцем в Дубае? Этот вопрос задают себе многие представители среднего класса в последнее время, особенно сейчас, в период снижения цен на недвижимость в Дубае до максимально привлекательного уровня.
Но прежде чем инвестировать в недвижимость в надежде на быстрый и огромный доход, стоит все-таки оценить все риски и нюансы этого «бизнеса».
Жилье исторически было одной из лучших доступных инвестиций, предлагая доход почти такой же высокий, как на фондовом рынке.
Этот доход, конечно же, в первую очередь, предполагает доход от аренды жилья. Конечно, люди, которые живут в собственном жилье, также получают выгоду, потому что экономят на аренде. Но владение несколькими объектами недвижимости для сдачи их в аренду может быть еще более прибыльным.
Для обычных людей недвижимость как инвестиционный актив легко понятен. Сложности корпоративной деятельности и колебания рынка делают акции неприемлемыми для среднестатистического инвестора, за исключением, предположим, управляемого пенсионного плана.
Но практически каждый из потенциальных инвесторов в недвижимость жил в доме или квартире, и большинство из нас понимают требования к поддержанию пригодного для жизни пространства. Недвижимость — это простой материальный актив, ценность которого очевидна.
_________________________________________________________________________________________
Другие статьи по теме:
Как выбрать недвижимость в Дубае для себя и для инвестиций: наш гид
Обнаружен самый популярный для покупки недвижимости район Дубая
Как получить «золотую визу» в Дубае?
В дубайском районе Dubai South прибыло нового жилья на любой вкус
____________________________________________________________________________________________
Но у статуса домовладельца есть и свои финансовые нюансы. Один из них — риск. Арендодатели, как правило, берут кредиты для приобретения недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, поэтому даже короткий промежуток простоя арендуемого жилья без арендаторов может нанести урон таким инвестициям.
Местный экономический спад может снизить стоимость инвестиций в недвижимость. А если арендодатель также имеет другую работу в том же районе или даже регионе, где он владеет арендуемой недвижимостью, тот же экономический спад, который угрожает его доходу от аренды, может угрожать и его собственным доходам от зарплаты. Таким образом, во владении недвижимостью важен принцип диверсификации.
В отличие от простого вложения денег в какой-либо фонд или акции, владение арендуемой недвижимостью также может заставить серьезно пересмотреть свой образ жизни, но это всегда хороший финансовый ход.
Для того чтобы минимизировать негативное воздействие рисков на доходы от инвестиций в жилье, лучше, во-первых, разнообразить свой «портфель» разной недвижимостью, о чем портал imexre.com писал недавно, во-вторых, рассматривать получение доходов в более долгосрочной перспективе, и в третьих, обратиться за помощью в управлении такими активами к профессионалам. В этом вам поможет услуга от IMEX Real Estate по Управлению недвижимостью и наш Гид арендодателя.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
