Поиск по карте
На фоне ведущего тренда аренды вилл и больших квартир за те же деньги в Дубае появляется и другой — максимальная экономия на размере площади арендуемого жилья.
Недавно портал imexre.com много писал о том, что в эпоху коронавируса люди стали больше ценить внутренние и внешние пространства своих домов, и, благодаря снижению цен, массово ищут варианты побольше, виллы и квартиры с террасами и дворами. Но есть и обратная сторона медали. Потерявшие работу или часть зарплаты арендаторы стремятся сэкономить на всем, в том числе на размере аренды, насколько это вообще возможно, и снимают жилье поменьше, подешевле и в старых районах.
В частности, в последнее время наблюдается новая волна спроса на квартиры меньшего размера в старых домах: арендодатели готовы снизить арендную плату на них даже ниже среднерыночной. В таких районах Дубая, как Deira, Bur Dubai и Al Ghusais, фиксируют большую часть таких предложений.
Стоимость квартиры с одной спальней в Дейре, например, начинается от 25 000 дирхамов в год (US$6800) после 13-процентного снижения арендной платы в этом районе за 12 месяцев до конца сентября. Согласно последним рыночным данным от аналитической компании Asteco, в районе Дубая International City квартиру с одной спальней можно снять даже за 20000 дирхамов в год (US$5445) — предложение для тех арендаторов, которые хотят максимально сократить расходы.
__________________________________________________________________________________________
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
Ищете, где в Дубае можно снять доступное жилье? Наш гид для вас
Цены на аренду квартир с одной спальней в 20 районах Дубая: куда переехать?
Как угодить взыскательному арендатору в Дубае и повысить аренду
____________________________________________________________________________________________
Даже в новостройках
Источники на рынке говорят, что изменения в аренде очевидны не только в старых зданиях и районах. Квартиры в недавно построенном здании в Dubai Healthcare City арендодатели предлагают по цене ниже 30 000 дирхамов (US$8167).
Фактически, скидки на арендную плату сейчас распространены повсеместно, и арендаторы могут выторговать более низкие первоначальные взносы или помесячную оплату практически в любом районе.
Краткосрочная аренда?
Признаком того, что времена и условия для арендаторов сейчас беспрецедентные, является также и то, что многие домовладельцы даже готовы сдавать свое жилье в аренду на короткий срок, и арендаторы, обеспокоенные ситуацией с работой и доходами, находят такие варианты для себя вполне приемлемыми. Портал imexre.com также писал, что срок обычных договоров аренды сегодня сократился до одного года и менее, хотя ранее это было невозможно.
Это также помогает арендодателям, потому что в нынешней ситуации арендаторы могут выйти из договоров аренды без штрафных санкций, если в качестве причины они укажут потерю работы.
«Чтобы решить текущие проблемы, связанные с занятостью и зарплатами, скидки и льготы, предлагаемые арендодателями в жилом и коммерческом секторах, имеют решающее значение в смысле удержания существующих арендаторов и привлечения новых», говорится в последнем отчете Asteco.
Рынок аренды еще не коснулся дна
По оценкам Asteco, среднее снижение арендной платы на квартиры в Дубае за 12 месяцев до конца сентября составило 13%. Компания ожидает дальнейшего снижения в течение следующих шести-девяти месяцев, «с вероятностью замедления снижения арендной платы во второй половине 2021 года». Этому будет способствовать и ввод в эксплуатацию 6400 новых квартир в Дубае за девять месяцев года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай! Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
