Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Управление на расстоянии: как продолжать сдавать жилье в Дубае, когда границы закрыты?

24.03.2020
Управление на расстоянии: как продолжать сдавать жилье в Дубае, когда границы закрыты?

Учитывая текущую ситуацию в мире, услуга по управлению недвижимостью на расстоянии оказывается сегодня востребованной, как никогда.

Многие россияне приобрели недвижимость в Дубае, чтобы воспользоваться высоким текущим показателем доходности от аренды (в районе 7-9%), часто гарантированным застройщиком. Но, учитывая текущую ситуацию в мире, созданную карантином в большинстве стран (в том числе, и в ОАЭ), сдавать свое жилье в другой стране лично становится практически невозможно. И здесь как раз на помощь приходит незаменимая услуга по управлению недвижимостью.

Когда вы покупаете недвижимость в Дубае и передаете ее в полное ведение Управляющей компании, Вы экономите много времени и усилий, так как компания сделает все за Вас: завершит ремонт, найдет арендаторов и будет решать все вопросы и проблемы, связанные с арендой. Из нашего специального Руководства по управлению недвижимостью, Вы сможете более подробно узнать, о чем идет речь, и почему стоит обратить особое внимание на этот вариант, если вы сами не живете в Дубае, а сдаете недвижимость в аренду на расстоянии.

Тот факт, что сегодня арендаторы тоже предпочитают иметь дело скорее с управляющей компанией, нежели с владельцем, тоже имеет большое значение, ведь такой вариант освобождает обе стороны от ненужного напряжения. И арендодатели, и жильцы чувствуют себя более уверенно, зная, что им не нужно больше беспокоиться об утечках воды или о просрочке платежей, так как с любой из этих и других проблем можно всегда обратиться в агентство.

Сколько будет стоить управление недвижимостью?

Плата за управление недвижимостью составляет 5% от годовой стоимости аренды Вашей недвижимости (но не менее 5000 дирхам ОАЭ или US$140) и взимается автоматически по истечении периода оплаты. Чтобы узнать больше об общих положениях и условиях предоставления услуги, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по вопросам управления недвижимостью.

Что входит в услугу по управлению?

Перечень того, что будет делать за Вас специалист по управлению недвижимостью, достаточно широк. Вот лишь некоторые преимущества:

  • Подбор арендатора
  • Проверка арендатора
  • Составление договора аренды
  • Прием оплаты за аренду
  • Регистрация договора аренды в государственной системе EJARI
  • Проверка состояния недвижимости при заселении/выселении
  • Детальный отчет об инвентаризации
  • Организация ремонтных работ и работ по обслуживанию помещения
  • Прием/передача ключей и самой недвижимости
  • Осмотр жилья и уборка перед сдачей внаём
  • Организация заселения арендатора при сдаче объекта в аренду

И это далеко не все. Более подробный список Вы можете найти на нашей информационной странице об условиях предоставления услуги по управлению.

Получить услугу Управления недвижимостью на расстоянии Вы можете, обратившись в IMEX Real Estate. Мы расскажем Вам подробно не только об этой новой системе, но и обо всех нюансах управления недвижимостью. Обращайтесь к профессионалам и получайте доход от своей арендованной недвижимости без лишней головной боли!

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69


Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,200,000
Ref.No: AP589
Квартира (2 сп)
1,700 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью