Поиск по карте
Сделки с недвижимостью в Дубае за неделю до 22 октября в денежном эквиваленте достигли US$1,08 млрд.
Всего было продано 67 земельных участков на сумму US$72,61 миллиона, а также 825 квартир и вилл — на общую сумму US$362 миллиона. Общее количество различных объектов недвижимости, проданных за этот период, составило 1369.
Что касается районов, где совершалась большая часть сделок, то официальные данные приводятся только по административным территориальным образованиям в целом, и с этой точки зрения в тройку лидеров в четвертом квартале вошли районы Al Thanayah Fourth, где было продано жилья на 25,5 млн. дирхамов, затем район Al Merkadh, где было зарегистрировано седок на общую сумму 20,66 млн дирхамов. А далее следует район Al Thanayah, где было совершено транзакций с недвижимостью на 25,5 млн. дирхамов.
Но на первом месте по числу сделок на этой неделе оказался район Nad Al Shiba Third: всего за 28 объектов недвижимости покупатели здесь заплатили 68,81 миллиона дирхамов. По числу сделок за ним следует Jabal Ali First (6 сделок на сумму 7,55 миллиона дирхамов) и район Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid (4 транзакции по продаже недвижимости на сумму 24 миллиона дирхамов ОАЭ).
В тройку самых дорогих проданных объектов для квартир и вилл вошли: вилла за 167 миллионов дирхамов в районе Al Hebiah Fourth, квартира, проданная за 137 миллионов дирхамов в Burj Khalifa, и квартира, проданная за 136 миллионов дирхамов в Marsa Dubai.
Стоимость недвижимости, купленной в кредит за неделю, составила 2 миллиарда дирхамов, самая дорогая из которых — земельный участок в районе Mugatrah, купленный за 890 миллионов дирхамов.
В то время как предложение новых квартир и офисов увеличилось в третьем квартале 2020 года благодаря вводу в эксплуатацию 6 400 единиц нового жилья (более 1 миллиона квадратных метров), и 4200 офисов (28 тысяч кв. метров), количество новых вилл осталось более или менее на прежнем уровне после завершения строительства всего 2250 новых домов.
__________________________________________________________________________________________
БОЛЬШЕ СТАТЕЙ:
Что покупают во времена коронавируса? Тенденции рынка жилья в Дубае
10 дубайских районов, где цены на жилье снизились больше всего
Nakheel активно продает виллы в районе Дубая Al Furjan несмотря на спад спроса
Застройщик MAG успешно продает таунхаусы офф-план в Дубае
____________________________________________________________________________________________
Эти цифры представляют собой значительный объем, особенно с учетом текущей ситуации.
В то время как некоторые застройщики ускорили завершение строительства своих объектов, чтобы сдать их вовремя или даже с опережением графика, другие были ограничены в возможностях и не смогли выполнить сдачу проектов в срок, в основном из-за проблем с финансированием.
Но хотя своевременное завершение проектов выгодно как застройщикам, так и инвесторам, отсрочка, вызванная этими задержками, дает рынку недвижимости Дубая время для поглощения существующих запасов, а застройщикам дает время сосредоточиться на изменении дизайна, чтобы более соответствовать требованиям времени. Жизненный баланс — тенденция, которая, как ожидается, станет ведущей в ближайшем будущем, заставит застройщиков делать ставку на передовые технологии (в том числе, бесконтактные), дополнительные помещения, ландшафтный дизайн и открытые пространства.
Несмотря на то, что спрос на недвижимость, вероятно, снизится в ближайшее время из-за продолжительной неопределенности на рынке, большинство ранее утвержденных проектов, особенно находящихся на продвинутой стадии строительства, будут завершены, хотя могут возникнуть дальнейшие задержки, говорят эксперты.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
