Поиск по карте
Согласно данным ведущей дубайской консалтинговой компании ValuStrat, жилые объекты в Дубае в мае продемонстрировали снижение цен на 11,5% в годовом исчислении.
Для формирования индекса цен ValuStrat берет за основу абсолютную величину в 100 пунктов, установленную в январе 2014 года. По сравнению с этим показателем, индекс цен на жилье в Дубае (VPI) в мае во всех 26 районах Дубая, учтенных в анализе ValuStrat, составил 70,6 пункта, снижаясь с постоянным ускоренным темпом на 1,9% в месяц. При этом средняя стоимость одного квадратного фута жилой недвижимости в Дубае в мае впервые с 2010 года упала ниже отметки в 900 дирхамов ОАЭ (9720 дирхамов ОАЭ или US$2646 за кв. м.), и в настоящее время составляет 898 дирхамов за кв. фут (9698 дирхамов ОАЭ или US$2640 за кв. м.).
По всем районам Дубая, учтенным индексом VPI, ежемесячные значения индекса цен снизились на 2,1% за май. Это касается цен на квартиры в таких районах как Jumeirah Village, Dubai Marina, Business Bay, Discovery Gardens, Jumeirah Beach Residence, Remraam, и цен на виллы на островах Jumeirah Islands и в районе Al Furjan.
Наиболее устойчивыми к снижению цен на жилье в мае оказались Dubai Production City, International City, Arabian Ranches и The Meadows, где показатель VPI снизился меньше всего.
Однако, по данным ValuStrat, после снятия ограничений на передвижение в Дубае, объем транзакций по продаже недвижимости постепенно увеличивается. Майские показатели пока выросли всего на 1%, но это уже лучше минимальных апрельских цифр.
Также, по данным ValuStrat, улучшилась активность покупателей в секторе готовой недвижимости, где объемы продаж в мае были на 39% больше, чем в апреле. А продажи недвижимости в новостройках от застройщиков (офф-план), тем временем, напротив, снизились в мае на 10% по сравнению с апрелем.
Из всех предложений недвижимости офф-план наибольшее внимание покупателей в мае привлекли проекты таких компаний как Sobha, Emaar, Nakheel и Seven Tides, говорится в отчете ValuStrat.
Наилучшие показатели продаж в секторе недвижимости офф-план в мае продемонстрировали такие районы как MBR City District One, Sobha Hartland, Jumeirah Village, Jumeirah Lake Towers и International City. А большинство транзакций в отношении готовой недвижимости было заключено для объектов в таких районах как Dubai Marina, Jumeirah Village, Dubai Sports City, International City и Al Furjan.
Напомним, что по данным ValuStrat за январь, когда в Дубае еще не были введены ограничения в связи с COVID-19, чистый доход от инвестиций в недвижимость Дубая в среднем составлял 5,7% — 5,9% для квартир и 4,7% — для вилл, а средний показатель занятости жилых помещений — 84%. Насколько изменились эти показатели в связи с пандемией коронавируса, покажут новые отчеты.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
