Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Стоимость сделок с жильем в Дубае превысила $13 млрд. в первом квартале

28.04.2020
Стоимость сделок с жильем в Дубае превысила $13 млрд. в первом квартале
Сколько и каких сделок было проведено, сообщается в официальном отчете Земельного департамента Дубая.

Несмотря на глубокий глобальный кризис, вызванный распространением вируса COVID-19 и последовавших за ним вынужденных ограничений, рынок недвижимости Дубая пережил первый квартал года достаточно нормально. Впрочем, следует учитывать, что в два первых из трех месяцев квартала были еще относительно спокойными и активными, и только в марте пандемия дала о себе знать в полном объеме.

И все же, как бы там ни было, официальные данные Земельного департамента, государственного органа в сфере недвижимости эмирата, свидетельствуют, что общее количество совершенных за первый квартал года в Дубае сделок достигло 14964, общая стоимость которых в финансовом выражении оценивается в 48,21 млрд. дирхамов ОАЭ (US$13 млрд).

При этом, в борьбе с последствиями кризиса в секторе активное участие принимают финансовые организации. Как уже писал imexre.com, банки идут навстречу заемщикам и предлагают различные послабления. Поэтому в первом квартале общая сумма кредитов, выданных на покупку недвижимости в Дубае, составила 46,2% от общего количества сделок.

Достаточно много в этом квартале, в процентном выражении, было заключено сделок по продаже земельных участков, а именно — 2 689 на общую сумму 32,152 млрд. дирхамов ОАЭ, из которых 1 070 участков были проданы за личные средства покупателей и принесли своим продавцам 9 179 млрд. дирхамов, а другие 1 377 участков были проданы в кредит на общую сумму 19,606 млрд. дирхамов ОАЭ.

Что касается объектов недвижимости, то общая сумма сделок с ними в первом квартале составила 13,181 млрд. дирхамов ОАЭ.

Кроме того, в Дубае было продано 2877 зданий целиком на общую сумму 1,727 млрд. дирхамов.

Покупка недвижимости в кредит, как уже было сказано, составила 46,2% от общего объема транзакций на общую сумму 22,312 млрд. дирхамов, в то время как продажи на личные средства составили 45% от всех транзакций и принесли продавцам 21,639 млрд. дирхамов, практически уравняв в этом квартале продажи в кредит и продажи за наличные средства.

Некоторые правительственные органы оценивают, что пандемия COVID-19 в ОАЭ достигнет пика в период с июня по август, поэтому именно этот прогноз используется для оценки экономических и финансовых последствий для рынка недвижимости Дубая различными экспертами.

В 2019 году было завершено строительство более 35 000 жилых единиц, что стало самым высоким показателем за один год в Дубае. Исходя из объявленных застройщиками дат завершения текущих проектов, 2020 год обещал, таким образом, стать еще одним рекордным годом в плане прироста нового жилья, особенно учитывая тот факт, что большинство застройщиков выражают намерение сдать свои проекты в срок, в ущерб запуску новых, и выполнить все свои обязательства перед покупателями жилья офф-план. Однако, безусловно, сроки сдачи многих проектов могут быть отложены на несколько месяцев, ввиду кризиса, а значит, итоговое число новых объектов жилья на рынке жилья, по факту, будет гораздо меньше.

Что касается цен на жилье, то, к примеру, директор рейтингового департамента в сфере недвижимости компании Standard&Poor’s Сапна Джагтиани заявила: «Мы полагаем, что цены на недвижимость приближаются к уровням, которые наблюдались в нижней части последнего цикла в 2010 году, и даже ниже, с учетом инфляции и с учетом стимулов для продаж объектов недвижимости офф-план от застройщиков». Ранее сообщалось, что цены на недвижимость в Дубае сегодня упали до уровня 2012 года, по данным компании ValuStrat, а стоимость одного квадратного метра снизилась до 10076 дирхамов ОАЭ (US$2743).

Какой будет ситуация с ценами и продажами недвижимости в Дубае дальше в этот турбулентный период, покажет время и расскажет IMEX Real Estate.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью