Поиск по карте
Побочный эффект огромного количества новых проектов, стартовавших в 2019 году, привел к более высокому числу проектов недвижимости, ожидающих завершения в Дубае в 2020 году, причем более 20 000 единиц было завершено в первые четыре месяца года, несмотря на замедление запуска новых проектов.
Кроме того, работа на большинстве текущих строек продолжается стабильными темпами, и не прекращалась ввиду карантина, поскольку строительный сектор был освобожден от ограничений по поводу коронавируса. Благодаря этому, застройщики Дубая и собираются завершать все свои текущие проекты в срок.
Тем не менее, аналитики полагают, что темпы ввода в эксплуатацию новых проектов могут быть не такими стабильными, как хотелось бы застройщикам, в ближайшие месяцы, из-за неопределенности будущего, связанного с COVID-19 и переноса Всемирной выставки Expo 2020 Dubai на год.
По последним данным Property Finder, в период с января по апрель, было завершено строительство более 15 000 квартир таких районах как Business Bay, Town Square, Downtown Dubai, Dubai Sports City и Dubai Production City. Кроме того, за этот же период в эмирате достроили более 3800 вилл и таунхаусов в районах Akoya Oxygen, Dubai South, Damac Hills, и Hatta. За это же время в Дубае было сдано в эксплуатацию более 1000 сервисных апартаментов с отельным обслуживанием.
Для сравнения, в период с января по апрель 2019 года, в Дубае было завершено 15060 единиц недвижимости.
Со своей стороны, агентство Core заявило, что в связи с продолжающимися ограничениями, ожидается, что объемы нового жилья в будущем сократятся, так как сроки строительства и цепочки поставок будут затронуты эффектом кризиса, наряду со снижением спроса.
По данным Core, прогнозы относительно объема нового жилья на рынке, скорее всего, придётся пересмотреть в сторону снижения, поскольку это число будет зависеть от периода пандемии и темпов возврата рынка и различных секторов к полной функциональности, в сочетании с возвращением доверия покупателей — по мере приспособления застройщиков к новым рыночным условиям.
Некоторые застройщики, впрочем, тоже проявляют мало оптимизма по поводу своевременного введения проектов в эксплуатацию. «Многие проекты были запланированы к сдаче в этом году, чтобы подгадать завершение к началу Expo 2020. Однако я считаю, что не все из них теперь будут сданы в срок. Мы только начали второй квартал этого года, и, на мой взгляд, пока рано судить и сравнивать ожидаемый объем нового жилья в этом году с 2019 годом. Есть много причин, по которым любой проект может быть отложен.Это может быть, к примеру, результатом замедления финансирования или материально-технического снабжения. Нравится нам это или нет, пандемия вызвала финансовый и логистический кризис. Это повлияет на график завершения проектов жилья в этом году», заявил Атиф Рахман, директор и партнер Danube Properties.
Однако, несмотря на трудности, это лучшее время, чтобы сосредоточиться на завершении существующих и текущих проектов, считает Danube. Застройщик планирует в 2020 году передать ключи от 1488 объектов недвижимости в трех основных текущих проектах — Glamz, Miraclz и Bayz — общая стоимость которых превысит 1,12 млрд. дирхамов.
Фархад Азизи, генеральный директор другого ведущего застройщика Дубая, Azizi Developments, со своей стороны, считает, что на рынке недвижимости Дубая теперь будет больше времени для корректировки ситуации со спросом и предложением, и у всех застройщиков будет возможность завершить проекты без спешки к выставке в следующем году. Кроме того, радостное предвкушение Expo 2020 и связанный с этим подъем продаж, сохранятся в течение еще одного года, повышая ожидания и, соответственно, спрос.
«Мы работаем круглосуточно, чтобы завершить проекты в срок, особенно сейчас, когда иметь собственный комфортный дом для наших клиентов важнее, чем когда-либо прежде. Мы приняли все необходимые меры предосторожности на участках, и будем продолжать развивать наши проекты в ускоренном темпе», заявил Азизи.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и берегите себя! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остаетсяI MEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
