Поиск по карте
По данным отчета, на рынке недвижимости Дубая только за второй квартал 2020 года в эмирате было совершено сделок с недвижимостью на 24,5 млрд. дирхамов ОАЭ, и это несмотря на все последствия кризиса, вызванного пандемией и закрытием границ.
Цифры показывают, что сектор недвижимости Дубая постепенно возвращается в нормальное русло, отчасти, благодаря тем пакетам стимулов и инициативам, которые правительство и его ведомства предложили и внедрили за последние несколько месяцев.
В отчете говорится, что операции с недвижимостью за второй квартал 2020 года в денежном исчислении превысили 24,5 млрд. дирхамов от 7 834 транзакций, в то время как в течение 1 полугодия 2020 года было зарегистрировано 22 779 сделок, что принесло продавцам и арендодателям в общей сложности 72,5 млрд. дирхамов (US$19,75 млрд.).
Что касается регистрации ипотечных кредитов на землю, здания и отдельные объекты во втором квартале 2020 года по разным административно-территориальным районам Дубая, то на первом месте оказался Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid с 205 транзакциями на сумму 341 млн. дирхамов, затем Mе'aisem со 113 транзакциями на сумму 113 млн. Дирхамов и Jabal Ali First с 107 сделки на сумму 156 млн. дирхамов.
Следующие семь позиций по количеству зарегистрированных сделок заняли, соответственно, такие локации как Burj Khalifa, Al Yelayiss 2, Dubai Marina, Al Thanyah Fourth, Al Barsha South Fourth, Wadi Al Safa 7 и Al Thanyah Fifth.
С точки зрения регистрации прямых продаж различных объектов недвижимости с использованием не заемных средств, в том числе земли, зданий и сооружений, в первом квартале 2020 года район Al Merkadh занял первое место с 631 сделкой на сумму 1,52 млрд. дирхамов, на втором месте — Dubai Marina (515 сделок на сумму 1,1 млрд. дирхамов), а на третьем — Al Barsha South Fourth с 430 сделками на сумму 371 миллион дирхамов. За ними последовали районы Business Bay, Wadi Al Safa 5, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Al Warsan First, Burj Khalifa, Al Khairan First, и Al Thanyah Fifth соответственно на следующих семи позициях.
Инвестиции
Что касается инвестиций, то по данным отчета Земельного департамента, в 1 квартале 2020 года 9160 инвесторов заключили 11 940 транзакций на сумму 21,2 млрд. дирхамов ОАЭ, в то время как инвестиции во 2 квартале 2020 года сократились: только 5528 инвесторов в эти сложные времена решились на 6 523 сделок на сумму почти 11 млрд. дирхамов. В целом же, за полгода, 14 688 инвесторов завершили 18 463 сделок на сумму 32,15 млрд. дирхамов (US$8,75 млрд.).
В докладе подчеркивается, что привлекательность рынка недвижимости Дубая для иностранных инвесторов во втором квартале года сохранялась, о чем свидетельствует тот факт, что 3444 зарубежных инвестора совершили 3889 инвестиций на сумму 5,8 млрд. дирхамов.
К тому же, за все первое полугодие 2020 года число иностранных инвесторов значительно увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: 9 213 инвесторов заключили 11 240 инвестиционных сделок на сумму более 16,2 млрд дирхамов.
В отдельном отчете, опубликованном Статистическим центром Дубая, в дополнение к официальным данным Земельного департамента, также говорится, что в секторе недвижимости Дубая в 1 квартале 2020 года был отмечен рост активности на 3,7% по сравнению с первым кварталом 2019 года, что составляет 8% вклада в общую экономику, и способствует росту этого сектора на 0,27 процентных пункта. Сектор недвижимости также играет важную роль в ускорении восстановления бизнеса ОАЭ в более широком смысле. В прошлом году активность в сфере недвижимости эмирата выросла на 3,3% и составила 7,2% ВВП Дубая с добавленной стоимостью 29,4 млрд. дирхамов по сравнению с 28,5 млрд. дирхамов в 2018 году. Это составляет 10,7% вклада Дубая в общий экономический рост.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
