Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Департамент туризма Дубая установит новые правила для короткой аренды

24.01.2020
Департамент туризма Дубая установит новые правила для короткой аренды
Власти Дубая пересмотрят и дополнят требования к аренде недвижимости на короткий срок.

Новый административный порядок, который власти Дубая планируют ввести для регулирования рынка кратковременной аренды недвижимости, содержит инструкции для операторов, домовладельцев, застройщиков и арендаторов.

С этой целью Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая накануне издал административное предписание, в котором изложены новые правила, регулирующие краткосрочную аренду жилья в эмирате.

Приказ устанавливает новые технические требования, руководящие принципы и процедуры для получения и продления лицензий на короткую аренду для домовладельцев, застройщиков, операторов и арендаторов, дополняя действующий закон от 2013 года.

В Департаменте туризма заявили, что скоро выпустят отдельное руководство, в котором будет изложен обзор операций с короткой арендой: как получить и сохранить лицензию, как соблюсти права и обязанности всех вовлеченных сторон, зарабатывая на короткой аренде.

«В последние несколько лет на рынке короткой аренды в Дубае наблюдается постоянный рост спроса на широкий спектр вариантов размещения в самых разных туристических сегментах эмирата», заявил Халид Бин Тоук, директор по туризму и классификации в Департаменте туризма.

«Признавая растущую популярность концепции кратковременной аренды, Департамент стремится расширять ассортимент предлагаемых продуктов, стимулируя приток туристов в город и делая Дубай более привлекательным местом для отдыха в мире».

По данным Департамента туризма, в секторе краткосрочной аренды в Дубае за последние пять лет среднегодовой рост составил 42%. Только за последний год количество единиц арендуемого на короткий срок жилья выросло до 7 005 против 4738 в 2018 году.

Рынок короткой аренды в Дубае, к тому же, составляет 2% от общего числа домохозяйств эмирата, что является самым высоким показателем среди всех других крупных городов мира, согласно отчету Knight Frank за 2019 год.

При этом, ожидается, что Expo 2020 и продолжающийся рост числа гостей эмирата будут способствовать дальнейшему развитию этого сектора.

Указ № 41, изданный в декабре 2013 года, предполагает, что Департамент туризма отвечает за предоставление лицензий тем, кто намерен сдавать в аренду меблированную жилую недвижимость на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе. Хотя закон содержит определенные правила (например, такая недвижимость должна сдаваться в аренду исключительно целиком, а не в виде отдельных комнат или спальных мест), он оставляет другие детали на усмотрение арендодателей и потому нуждался в дополнениях и уточнениях.

В сентябре прошлого года застройщик Emaar Properties обратился к домовладельцам в районе Дубая Downtown с просьбой прекратить аренду своих квартир в качестве отпускного жилья, поскольку застройщик запустил собственную цифровую платформу для краткосрочной аренды, чего, в принципе, не имеет права требовать ни один застройщик. Позже представитель Emaar заявил, что это обращение было принято, потому что «многие квартиры использовались не для жилых целей».

«Это новое административное постановление убедит отрасль в том, что мы предпринимаем шаги по регулированию сектора краткосрочной аренды, обеспечив всеобъемлющий процесс классификации и проверки, а также внедряя лучшие мировые практики для повышения конкурентоспособности, прозрачности, безопасности и стандартизации сектора», заявил представитель Департамента туризма Бин Тоук.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью