Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Как заработать на короткой аренде своего жилья в Дубае?

14.11.2019
Как заработать на короткой аренде своего жилья в Дубае?
Число арендодателей, желающих получить более высокий доход от короткой аренды в Дубае, растет.

Продолжающийся рост туристической индустрии Дубая побуждает все больше инвесторов и домовладельцев искать выгоду на рынке короткой аренды, благодаря чему число объектов краткосрочной аренды в эмирате стремительно растет, а спектр вариантов размещения, доступных для туристов, расширяется.

Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая установил четкие законодательные нормы, обеспечивающие комплексный процесс классификации и проверки при выдаче разрешений на краткосрочную аренду владельцам недвижимости. Кроме того, в скором времени будет обнародовано обновленное руководство для желающих превратить свою недвижимость в отпускное жилье для короткой аренды, в котором будут прописаны все необходимые требования и критерии классификации.

Благодаря растущему спросу на концепцию краткосрочной аренды, в этом секторе рынка недвижимости сегодня наблюдается значительный 40-процентный рост по сравнению с 2015 годом, когда началась выдача разрешений на эксплуатацию недвижимости в качестве отпускного жилья. Количество такой недвижимости увеличилось с 1531 объектов, разместивших 11 783 гостей в 2015 году, до 6 049 объектов, принявших 168 502 гостя в 2019 году. И со стороны гостей увеличилось число иностранных туристов, посетивших Дубай: если за весь 2018 год Дубай посетили 15,92 миллиона гостей, то уже за первые восемь месяцев этого года в эмират прибыло 10,85 миллиона туристов.

По состоянию на август 2019 года в городе насчитывалось 712 объектов туристического размещения, которые включают в себя недвижимость различного типа, от пятизвездочных гостиниц до роскошных отельных апартаментов с обслуживанием и гостиничных номеров. Кроме того, 6 049 частных апартаментов, сдаваемых в качестве отпускного жилья, расширили возможности для размещения туристов.

Более того, согласно ежегодному индексу MasterCard Global Destination 2019, Дубай недавно стал четвертым по посещаемости городом в мире уже пятый год подряд. Таким образом, Дубайский департамент труизма ожидает увеличения числа владельцев недвижимости, которые захотят сдать свое жилье под короткую аренду в течение следующих двух лет.

«Если арендодатели хотят сдавать свое жилье только на длительный срок резидентам Дубая, то не смогут извлечь максимальную выгоду из инвестиций в такое популярное глобальное туристическое направление, как Дубай. Здесь особенно выгодно сдавать жилье туристам на короткий срок, если ваша недвижимость расположена поблизости от местных мировых достопримечательностей, таких как Бурдж-Халифа, остров Bluewaters», прокомментировал ситуацию Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одного из ведущих агентств в Дубае.

После принятия в 2013 году закона, основанного на Указе № (41), регулирующем порядок сдачи частной недвижимости в аренду на короткий срок, домовладельцы и уполномоченные арендаторы в Дубае имеют полное право превращать свои квартиры в объекты для короткой аренды.

По словам экспертов, а также согласно данным, предоставленным Статистическим центром Дубая, в настоящее время в городе строятся 116 270 единиц жилой недвижимости, в то время как ежегодный прирост населения составляет всего 6%, а это означает, что большинство инвесторов будет стремиться сдать свою недвижимость другой целевой аудитории, туристам! Владельцы недвижимости очень заинтересованы в краткосрочной аренде, поскольку это обеспечивает большую рентабельность инвестиций.

А благодаря большому притоку туристов в преддверии Expo 2020, краткосрочная аренда будет пользоваться все большим спросом. Единственная проблема, которую арендодателям такого жилья придется решить при сдаче своей недвижимости на короткий срок, это доверие к арендаторам без составления договора аренды.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью