Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажа виллы за US$24,5 млн. стала самой дорогой сделкой в Дубае в 2019

17.11.2019
Эта сделка поставила район Disctrict One в MBR City на первое место среди самых популярных у покупателей элитной недвижимости локаций Дубая.

90 миллионов дирхамов (US$ 24,5 млн.) за виллу — это самая дорогая сделка с недвижимостью, зарегистрированная в этом году в Дубае, которая намного опередила по стоимости вторую самую дорогостоящую сделку с жильем — продажу пентхауса на Palm Jumeirah за 74 миллиона дирхамов (US$ 20,15 млн.).

Самая дорогостоящая вилла года, расположенная в Disctrict One в MBR City, представляет собой уже готовый объект, но в той части сообщества, которое пока находится в стадии завершения строительства.

Таким образом, ясно, что сегодня инвесторы в элитную недвижимость Дубая в настоящее время ищут варианты за пределами развитых центральных районов в поисках такого жилья, которое полностью соответствовало бы не только их потребностям, но и сумме, которую они готовы инвестировать в такой актив.

И такой локацией в 2019 году стал мега-масштабный новый строящийся район Mohammad Bin Rashid City как лучший выбор для покупателей недвижимости. Объем продаж недвижимости здесь с начала года составил 2 млрд. дирхамов (US$ 540 млн.). Далее следуют Downtown Dubai со своими совокупными продажами недвижимости на сумму 1,4 млрд. дирхамов и Dubai Creek Harbor (продажи на 894 млн. дирхамов). Кроме того, как отмечают эксперты, за период с июля по конец сентября в таких районах, как остров BluewatersMadinat Jumeirah Living и Jumeirah, объем продаж во втором квартале вырос более чем в два раза.

Помимо района District One в MBR City возрос интерес потенциальных покупателей недвижимости класса премиум и к другому сообществу, которое находится на довольно продвинутой стадии развития — это Dubai Hills.

Впрочем, третье место в рейтинге по количеству и объему продаж самого дорогого жилья занял другой район с похожим названием — Emirates Hills, где были зарегистрированы некоторые из самых дорогих сделок за последнее время. К примеру, вилла в секторе V здесь стоит примерно 64 млн. дирхамов (US$17,43 млн.), согласно последним данным от агентства Luxhabitat.

Четвертое и пятое места по стоимости заключённых сделок купли-продажи элитного жилья в Дубае достались квартирам в строящейся башне Il Primo в центре города, которые были проданы, соответственно, за 63,41 млн. (US$ 17,27 млн.) и 57,65 млн. дирхамов (US$ 15,7 млн.). В этом же здании продали и ещё одну квартиру за 43,55 млн. дирхамов (US$ 11,86 млн.), которая по стоимости заняла 10-е место в рейтинге.

Palm Jumeirah также остается неизменным приоритетом в предпочтениях богатых покупателей — помимо сделки на 74 миллионов дирхамов (US$ 20,15 млн.) в проекте One Palm, две виллы на острове-пальме были проданы за 51 миллион дирхамов (US$ 13,89 млн.) и 47,5 миллионов дирхамов (US$ 12,93 млн.) соответственно.

Согласно данным Luxhabitat, на первичном рынке жилья Дубая в третьем квартале объем продаж составил 10,2 млрд. дирхамов (US$ 2,78 млрд.). На более широком рынке текущая средняя цена за виллу офф-план на сегодня составляет 1,5 млн. дирхамов (US$ 410,000), а за квартиру — 1,2 млн. дирхамов (US$ 330,000).

Mohammad Bin Rashid City стал выбором номер один для покупателей недвижимости — здесь объем продаж составил 2 млрд. дирхамов в денежном выражении, далее следуют Downtown Dubai с 1,4 млрд. дирхамов (US$ 380 млн.) и Dubai Creek Harbor (894 млн. дирхамов). 

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью