Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Разница в цене между первичным и вторичным жильем в Дубае доходит до 20%

27.01.2020
Разница в цене между первичным и вторичным жильем в Дубае доходит до 20%
При этом многие районы «города будущего» просто недооценены, говорят эксперты.

По словам ведущих специалистов отрасли недвижимости Дубая, новые развивающиеся районы, такие как Creek HarbourDubai Hills, Al Jaddaf и Dubai South существенно недооценены в плане стоимости недвижимости из-за постоянного снижения цен на недвижимость в течение последних пяти лет.

На данный момент, по подсчетам аналитиков, разница в цене между рынком перепродажи и ценами на жилье от застройщиков составляет около 20% в любом районе Дубая.

«Сегодня в Дубае квартира, вилла или таунхаус от застройщика, стоимостью, скажем, 2 млн. дирхамов ОАЭ, на рынке перепродажи может стоить на 20% дешевле, то есть, примерно, 1,6 млн. дирхамов ОАЭ. Этот факт также оказывает давление на цены, когда мы говорим о заниженных ценах на жилье в определенных районах. Чего нельзя сказать о ценах застройщиков. К примеру, цены на недвижимость от ведущего застройщика Emaar в районе Creek Harbour нельзя назвать заниженными. Это вполне достойные, справедливые цены», прокомментировал ситуацию Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одного из брокерских агентств в Дубае.

«Одним из основных факторов, которые оказывают давление на стоимость жилья в Creek Harbour, является то, что этот район обещает стать будущим центром Дубая. Он намного больше, чем Downtown Dubai, и в нем собрано лучшее из всех районов — торговые центры, зоны общего пользования, виды на горизонт, виды на Бурдж-Халифа, виды на залив. Все это придает большую ценность местной недвижимости, особенно если это жилье от надежного бренда, как, например, Emaar», добавляет Аль Мсадди.

«В принципе же, сегодня в Дубае можно найти множество вариантов готового или строящегося жилья, которые при покупке обойдутся дешевле строительства собственного дома на купленном участке земли. Так что, говоря в целом, весь Дубай сегодня предлагает отличное соотношение цены и качества», заключил эксперт.

Другой управляющий директор еще одной брокерской компании в Дубае сказал, что за последние 3-4 месяца к ним обратились многие инвесторы, которые хотят купить здания и квартиры, потому что полагают, что в 2020 году иностранных гостей будет больше, чем когда-либо, а число доступных единиц недвижимости для размещения всех этих людей недостаточно.

«В 2020 году цены начнут расти в таких востребованных районах, как Creek Harbor и Dubai Hills, куда инвесторы стремятся инвестировать, потому что эти локации недооценены с точки зрения качества, возможностей и инфраструктуры», говорит эксперт.

«Кроме того, инвесторам стоит обратить внимание на развивающийся новый район Al Jaddaf, в котором инфраструктура уже достаточно развита. Его уже сегодня называют «Дубай Мариной» Старого Дубая. Интерес к району Dubai South также растет, равно как и интерес к любым развивающимся районам, где качество инфраструктуры пока недооценено», подчеркивает специалист.

Дубай предлагает инвесторам и жителям достойный образ жизни, прозрачные правила покупки недвижимости, простое финансирование, дополнительные бонусы от застройщиков при покупке жилья, и главное — доступные цены, а также влияние фактора Expo 2020 и перспективу получения высокой прибыли, поэтому недвижимость здесь будет оставаться востребованной и, скорее всего, будет оценена по достоинству во всех районах города и сегментах рынка.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью