Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

US$70 млрд. помощи от банков спасут сектор недвижимости ОАЭ

24.04.2020
US$70 млрд. помощи от банков спасут сектор недвижимости ОАЭ
Что входит в этот пакет финансовой помощи, читайте дальше.

По словам Абдуллы Бин Сулайема, генерального директора ведущей компании-застройщика Дубая Seven Tides, недавние заявления Центрального банка ОАЭ насчет внедрения пакетов финансовой помощи сектору в размере 256 млрд. дирхамов (US$70 млрд.), направленных на стимулирование экономики и смягчение экономических последствий вспышки Covid-19, принесут значительную пользу отрасли недвижимости. Повышенная ликвидность также позволит банкам предлагать и конкурировать за новые ипотечные кредиты на рынке.

Центральный банк также сократил резервные требования по бессрочным депозитам для банков ОАЭ вдвое — с 14% до всего 7%, что приведет к дополнительному вливанию порядка 61 млрд. дирхамов в финансовую систему, улучшая тем самым ее ликвидность и укрепляя способность банков расширять предложения по кредитованию.

Как было объявлено ранее, банки также будут иметь доступ к фонду на сумму 50 млрд. дирхамов, откуда можно будет брать средства под нулевой процент. Это тоже поможет финансовым организациям расширить спектр предложений финансирования на рынке недвижимости.

Кроме того, банки смогут предлагать помощь существующим заемщикам путем отсрочки выплаты основной суммы и процентов до 31 декабря 2020 года, отметил Бин Сулайем.

«Повышенная ликвидность также позволит банкам предлагать и конкурировать за новые кредиты и ипотеки на рынке, а также поддерживать своих существующих клиентов. Для сектора недвижимости крайне важно, чтобы застройщики и инвесторы имели постоянный доступ к финансированию», сказал он.

Другим позитивным шагом является увеличение соотношения кредита к стоимости жилья по ипотечным кредитам для покупателей своей первой недвижимости в Дубае. Этот показатель увеличили на 5%. То есть, покупатели-экспатрианты, впервые покупающие жилье в Дубае, теперь смогут получить в кредит от 75% до 80% стоимости недвижимости для объектов стоимостью менее 5 млн. дирхамов и от 65% до 70% стоимости для объектов дороже 5 млн. дирхамов.

А максимальный размер кредита для покупки недвижимости офф-план увеличили с 50% до 55%. Таким образом, к примеру, впервые покупая квартиру офф-план от застройщика за 2,000,000 дирхамов ОАЭ (US$544,500), покупатель должен будет внести депозит лишь в размере 900 000 дирхамов (US$245,000), который, к тому же, в зависимости от застройщика, во многих случаях можно выплачивать и в рассрочку. А раньше для такой сделки покупателю понадобился бы депозит в размере никак не менее 1 млн. дирхамов ОАЭ (US$272,242). Таким образом, выгода составляет существенные 100,000 дирхамов (US$27,224).

«Это облегчает для начинающих покупателей вхождение в мир инвестиций в недвижимость», отметил Бин Сулайем.

Кроме того, с точки зрения финансирования, банкам теперь будет разрешено увеличить свою долю в секторе недвижимости с 20% до 30%, но при этом, если они превысят порог в 20%, им придется зарезервировать дополнительный капитал. Опять же, это обеспечит дополнительную ликвидность как застройщикам, так и инвесторам.

«Привлекательные ставки по ипотечным кредитам и другие акции, которые банки предлагают в Дубае в настоящее время, должны помочь оживить сектор недвижимости в краткосрочной перспективе», считает Бин Сулайем.

Чтобы помочь инвесторам во время кризиса, вызванного Covid-19, компания Seven Tides создает виртуальные шоу-румы для своей недвижимости, в частности, для студий и апартаментов с одной спальней, предложенных сейчас к продаже к мега-востребованному у покупателей комплексе Seven Palm на легендарном рукотворном острове Palm Jumeirah.

Как уже писал портал imexre.com, в условиях ограничений и карантина многие участники рынка, включая IMEX Real Estate и Seven Tides разрабатывают новые, высокотехнологичные средства в помощь покупателям, как, например, визуальный навигатор 2D и 3D по планам этажей, специализированные 3D-туры, а также соответствующие изображения, видео и диаграммы. Инвесторы могут выбрать квартиру, не выходя из дома, с удобным планом выплат после завершения строительства.

Seven Palm — это комплекс эксклюзивных комфортабельных жилых апартаментов класса люкс с отельным обслуживанием. В конце прошлого года компания Seven Tides провела ребрендинг этого проекта, теперь две 14-этажные башни комплекса, здание с гостиничными номерами только для инвестиций, и другое соседнее жилое здание, переименованы в Seven Palm Hotel Apartments и Seven Palm Residences, соответственно. Сверху здания соединяются между собой подиумом, в котором разместится потрясающий пейзажный бассейн. Комплекс расположен рядом с другим проектом застройщика Seven Tides на острове Palm Jumeirah, DUKES The Palm, A Royal Hideaway Hotel.

IMEX Real Estate, как официальный представитель застройщика, предлагает к продаже квартиры-студии и квартиры с одной спальней во 2 корпусе проекта по цене от 1,050 000 дирхамов ОАЭ (US$285,800).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080 
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE 
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512 
Email: pm@IMEXre.com 
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью