Поиск по карте
Битва за покупателей на рынке , как и на рынке вторичной недвижимости в 2020 году остается такой же напряженной, как и ранее. Но ввиду существенного сокращения запусков новых проектов, этот год открывает более широкие возможности для продажи готовой недвижимости.
В этом году Дубай готовится принять на баланс еще 42 000 новых домов вдобавок к тем 30 143 объектам, которые были сданы на протяжении всего 2019 года. Этого более чем достаточно, чтобы и стоимость аренды продолжали снижение, говорят эксперты.
Этот вопрос также будет главным приоритетом для , который разработает рекомендации по оптимальным способам управления будущим спросом и предложением.
Эксперты называют именно такую цифру — 42 000 единиц новой недвижимости (точнее 42 109), которые, как ожидается, будут завершены в 2020 году, на том основании, что именно столько объектов включают в себя проекты, достигшие в строительстве отметки 70-процентной готовности. А значит, маловероятно, что застройщики этих проектов не смогут завершить их в течение следующих 12 месяцев. Некоторые из ожидаемых проектов должны были завершиться намного ранее, но сроки их сдачи передвинулись.
Если такой прогноз осуществится, то 41 000 новых единиц недвижимости побьют рекорд с точки зрения объема сданной за год в эксплуатацию недвижимости в Дубае. Но если поместить их в контекст с другими числами, то рекорд не выглядит таким впечатляющим.
Официальные данные показывают, что в стадии строительства находится более 157 630 объектов, из которых 65 770 запланированы к сдаче в эксплуатацию в этом году. Но, учитывая обычный реальный уровень материализации, в строй введут не более 42 000 новых домов.
Окончательный, уже подсчитанный показатель завершения проектов недвижимости за 2019 год составил 48%, что значительно выше, чем в предыдущие годы. По данным Земельного департамента, в прошлом году в Дубае было завершено 32 106 единиц. Хотя планировалось сдать еще 67 133 объекта, но не удалось.
Отраслевые эксперты также полагают, что международные инвесторы все еще видят широкие возможности получения , даже несмотря на то, что арендная плата продолжает снижаться по мере увеличения предложений на рынке.
Самая лучшая ситуация сейчас — на вторичном рынке или рынке готовой недвижимости, говорят они. Именно отсюда начнется любой будущий рост, а не вследствие запусков новых проектов офф-план. Ну, а тем временем, Дубай остается точкой притяжения для инвесторов со всего мира. А локации, наиболее выгодные для вложений в недвижимость с целью получения дохода, на сегодняшний день выглядят так:
Три наиболее перспективных района для инвесторов в жилье Дубая
Согласно данным IMEX Real Estate, инвесторам, которые ищут новые локации в Дубае для вложения средств, помимо устоявшихся и всем известных — , , и — стоит обратить внимание на следующие три района:
Это сообщество, по всей видимости, способно выдерживать любые колебания рынка. Dubai Hills Estate показал хорошие результаты во всех ценовых категориях в 2019 году, независимо от изменений цен в разных категориях недвижимости, и был популярен как среди инвесторов, так и для покупателей жилья для себя.
Этот остров неожиданно вырвался вперед благодаря новым фешенебельным отелям, построенным здесь. Ряд новых запусков проектов на этом острове также указывает на то, что застройщики Bluewaters Island намерены апеллировать к более широкому кругу покупателей недвижимости и привлечь инвесторов — не в последнюю очередь благодаря строительству здесь первого отеля Caesars Palace на Ближнем Востоке.
Инвесторам стоит обратить внимание на этот район, потому что рыночные тенденции показывают: — отличное направление для вложений в жилье Дубая. Поэтому, даже если вы захотите со временем переехать из дома на набережной, то сможете сдавать его в с высоким уровнем дохода.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
