Поиск по карте
Новый отчет портала для поиска недвижимости Property Finder демонстрирует процветающий рост сектора.
Сделки по продаже недвижимости в Дубае в феврале выросли более чем на 27%, что составляет 11 900 сделок против 9 371, зарегистрированных в феврале 2023 года, подчеркивая устойчивую активность рынка в этом году.
«Используя положительные тенденции 2023 года, стоимость сделок значительно выросла, достигнув почти 36,6 млрд дирхамов (US$ 9,97 млрд) и увеличившись на 35% по сравнению с тем же месяцем 2023 года, что подчеркивает силу и динамизм рынка недвижимости Дубая», сообщает Property Finder, ведущий портал по недвижимости региона в своем отчете.
Исследование портала показало, что квартиры с двумя спальнями оказались наиболее востребованным вариантом аренды: они составили 35% от общего числа запросов, за ними следовали квартиры с одной спальней, на долю которых пришлось 33%.
В январе 2024 года, когда объем продаж достиг рекордных 35,4 млрд дирхамов (US$ 9,64 млрд), рынок недвижимости Дубая стал свидетелем феноменального бума, что означает позитивный прогноз для сектора в 2024 году на фоне устойчивого импульса по сравнению с предыдущим годом и растущего спроса на недвижимость. Январь побил рекорды, продемонстрировав существенный рост на 27% по сравнению с 27,9 миллиарда дирхамов (US$ 7,60 млрд) в январе 2023 года, продолжая устойчивую тенденцию к росту в последние годы.
Спрос на жилье на этапе строительства увеличился, в то время как объем сделок с существующей недвижимостью увеличился на 31% по сравнению с прошлым годом, и достиг 6385 сделок. При этом совокупная стоимость транзакций на вторичном рынке выросла примерно на 18,5% в годовом исчислении, достигнув примерно 13 млрд. дирхамов (US$ 3,54 млрд) по сравнению с 11 млрд. дирхамов (US$ 3,00 млрд) в феврале 2023 года.
Шериф Сулейман, директор по доходам компании Property Finder, заявил, что в феврале сохранился импульс, заданный в январе, что указывает на оптимистичные перспективы дальнейшего успеха в течение 2024 года.
Сулейман сказал, что в феврале на рынке недвижимости произошел значительный всплеск со значительным увеличением как объема, так и стоимости сделок. «Это подтверждает устойчивость и динамизм отрасли, отражая положительные тенденции и многообещающие возможности как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жилье для собственного проживания. Интересно видеть, что объем и стоимость сделок с готовой недвижимостью выросли, в то время как сделки офф-план продемонстрировали еще более высокий спрос с большим увеличением объема в годовом исчислении».
Исследование показало, что около 59% искателей жилья, заинтересованных в покупке недвижимости, искали квартиру, а 41% искали виллы/таунхаусы. И наоборот, на рынке аренды примерно 80% арендаторов ищут квартиры, а остальные 20% стремятся снять виллу/таунхаус.
Примерно 60,7% арендаторов в поисках квартиры предпочитают меблированную недвижимость, а 36,6% ищут варианты без мебели. Напротив, арендаторы, которые могут позволить себе аренду вилл/таунхаусов, имеют разные предпочтения: около 55,5% ищут немеблированные апартаменты, а 42,6% ищут варианты с мебелью.
По данным портала, примерно 36% арендаторов искали квартиры с одной спальней, 31% отдали предпочтение квартирам с двумя спальнями и 22% искали студии. «Что касается вилл/таунхаусов, 42% арендаторов в первую очередь искали апартаменты с тремя спальнями, а 35% искали варианты с четырьмя спальнями или более просторными», — говорится в сообщении.
Наиболее популярные районы для приобретения квартир включали Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay и Palm Jumeirah. Со своей стороны Dubai Hills Estate, Al Furjan, Arabian Ranches, Palm Jumeirah и Mohammed bin Rashid City были наиболее желанными районами для владения виллами/таунхаусами. Лидирующими районами для сдачи в аренду были Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Deira. Dubai Hills Estate, Damac Hills 2, Jumeirah, Al Barsha и Umm Suqeim были популярны среди поисковых запросов по аренде вилл/таунхаусов.
