Самый дорогой пенхтхаус за US$ 37,3 млн и другие возможности для инвесторов в Абу-Даби

Пентхаус продан за 137 миллионов дирхамов (US$ 37,3 млн) в Абу-Даби, установив рекорд самой дорогой сделки по продаже квартир в эмирате. Это пентхаус с 3 спальнями в комплексе Nobu Residences на острове Saadiyat, застройщиком и продавцом которого является ведущий застройщик столицы Aldar.

Продажа представляет собой «самую высокую цену за квадратный метр, достигнутую в эмирате – более 96 000 дирхамов (US$ 26140)». Общая площадь составляет 1430 квадратных метров.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно, в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме.

«Повышение привлекательности Абу-Даби — это прозрачная и благоприятная для бизнеса среда, развлечения класса люкс, прибрежный образ жизни на одном из 200 природных островов и стимулы, такие как 10-летняя программа «Золотая виза», говорится в заявлении Aldar.

Это побило предыдущий рекорд в 130 миллионов дирхамов (US$ 35 398), заключенный в недавней сделке по покупке двухуровневой виллы с четырьмя спальнями в том же комплексе. Проект планируется завершить во втором квартале 2027 года.

«Эта знаковая сделка с Nobu Residences не только устанавливает новый стандарт для жилой недвижимости в Абу-Даби, но и подчеркивает зрелость рынка», — сказал Таляль Аль Дхийеби, генеральный директор Aldar. – «Из года в год мы наблюдаем здоровый рост как объема, так и стоимости купленных домов, чему способствует поддерживающая государственная политика и инициативы, которые повысили привлекательность Абу-Даби как места, где люди хотят жить и видят реальные возможности для инвестиций».

«Мы ожидаем, что эта тенденция продолжится, поскольку мы воплощаем в жизнь некоторые из самых роскошных концепций образа жизни ОАЭ на острове Saadiyat и в лучших местах Абу-Даби».

Цена сделки предполагает, что стоимость квадратного метра каждого объекта Nobu Residences составит более 96 000 дирхамов (US$ 26 140).

Рынок недвижимости Абу-Даби сохраняет свой рост, будь то строящиеся или готовые дома, вот уже почти четыре года. Aldar, в частности, отбирал новых инвесторов в Абу-Даби во время недавних запусков проектов на стадии строительства, обеспечив новый пик продаж для главного застройщика в конце 2023 года.

Полноценное культурное направление

На «квадратной миле» культурного района Саадият расположены пять музеев, близящиеся к завершению, в том числе Музей Гуггенхайма в Абу-Даби. Это увеличивает перспективы этого направления для покупателей недвижимости.

Лувр Абу-Даби уже ежегодно посещают тысячи иностранных посетителей.

Проданный недавно пентхаус стоимостью 137 миллионов дирхамов занимает целый этаж с частным лифтом, просторной террасой и частным бассейном, «идеально обрамленным культовым музеем Гуггенхайма и безмятежным бульваром Гроув». У жителей также есть собственный оздоровительный центр и фитнес-студия.

Nobu Residences Abu Dhabi станет одной из первых фирменных резиденций гостиничного бренда Nobu на Ближнем Востоке. Он расположен в нескольких минутах ходьбы от рощи Саадият и Мамша Аль Саадият, где есть набережная с площадью более 60 000 квадратных метров магазинов, ресторанов и отелей.

Помимо Nobu, интерес инвесторов также может привлечь новый проект офф-план Nouran Living от того же застройщика Aldar на том же острове Saadiyat. Срок сдачи этого проекта – 4 квартал 2027 года, а план выплат предполагает 65/35 до сдачи в эксплуатацию, с 10%-ным первым взносом.

Средняя цена за квартиру в Nouran Living составит AED 750 000 (US$ 204 220) Nouran Living – этой первый проект застройщика Aldar в Marina District на острове Saadiyat.

Средняя площадь квартир в комплексе будет составлять 30 - 234 кв.м. Всего в комплексе 372 квартиры – от студий до квартир с 2 и 3 спальнями и комнатой для прислуги.

Ключевые характеристики проекта:

• Рядом с кампусом Нью-Йоркского университета на острове Саадият.
• Очень близко к 5 международным музеям, включая Лувр, Музей Гуггенхайма, Национальный музей Заида, Национальный исторический музей и феноменальную лабораторию Team Lab.
• Магазины мирового класса, гостеприимство и нетронутый пляж Торкиз находятся всего в нескольких минутах ходьбы!