Поиск по карте
Абдулла бин Сулайем, генеральный директор одного из крупнейших дубайских застройщиков жилой, гостиничной и коммерческой недвижимости , считает, что рынок недвижимости Дубая начнет восстанавливаться в 2020 году, благодаря Expo 2020, новым правительственным инициативам, выгодным планам выплат от застройщиков и растущей гибкости со стороны финансовых учреждений.
Начало этого восстановления стало очевидным уже , когда в октябре было зарегистрировано около 5000 сделок с недвижимостью, что стало максимальным количеством продаж недвижимости с 2008 года, согласно статистике Земельного департамента Дубая.
В Дубае — одна из самых быстрорастущих экономик, которая вполне может обеспечить рост ВВП на 3,8% в 2020 году, а население, по оценкам, достигнет 2,8 миллиона человек в этом году и 3,4 миллиона человек к 2030 году. Эти факторы в сочетании с политической стабильностью и разнообразием — лишь некоторые из причин, по которым Дубай для региональных и международных инвесторов в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Бин Сулайем отметил: «Благодаря Всемирной выставке Expo 2020, до которой сегодня остались считанные месяцы, Дубай готовится принять более 14 миллионов иностранных гостей. Ожидается, что это мега-мероприятие принесет эмирату инвестиционный доход в размере 122 млрд. дирхамов (US$3,2 млрд.), а именно, в среднем по 12 млрд. дирхамов (US$3,2 млрд.) в год в течение следующего десятилетия, а также обеспечит создание около одного миллиона рабочих мест за тот же период. Всё это, как ожидается, тоже положительно повлияет на общий рынок недвижимости в эмирате».
«Однако долговременное наследие Expo 2020, если сравнивать его с рынком недвижимости Дубая, будет по-настоящему реализовано только тогда, когда международные инвесторы вернутся в Дубай, чтобы вкладывать деньги, жить и работать здесь в среднесрочной и долгосрочной перспективе», подчеркнул он.
В течение нескольких последних лет цены на недвижимость находились под давлением, и, несомненно, избыток новых предложений жилья от застройщиков тоже препятствовал восстановлению рынка. Ожидается, что общий жилой фонд к концу 2020 года достигнет 637 000 единиц недвижимости, что составит более 10% роста за последние годы.
Однако в прошлом году для решения этой проблемы в Дубае был создан . Новому органу было поручено отрегулировать сектор и разработать , чтобы гарантировать, что проекты в сфере недвижимости не дублируются и вносят реальный вклад в экономику Дубая, а также обеспечить, чтобы мелкие частные застройщики не конкурировали напрямую с крупными государственными компаниями.
«Несмотря на сохраняющееся беспокойство по поводу перенасыщения рынка жильем, важно понимать, что конкуренция сама по себе очень здоровая. В результате, одной из основных целей недавно сформированного комитета будет повышение конкурентоспособности сектора недвижимости в целом — постоянно поощряя застройщиков предлагать новые и инновационные проекты, которые будут повышать статус и престиж Дубая и ОАЭ на мировом рынке недвижимости», добавил Бин Сулайем.
Итак, главная идея этого года, как для застройщиков, так и для инвесторов, заключается в том, что перспективы рынка жилья в Дубае в среднесрочной и долгосрочной перспективе действительно очень позитивные, особенно если правительство, банковский сектор и застройщики будут работать сообща, резюмировал бин Сулайем.
«Правительство может поддержать восстановление рынка путем введения новых правил, инициатив и, конечно же, созданию инфраструктуры, а банки могут поддерживать конкурентоспособные процентные ставки и . Кроме того, застройщики, со своей стороны, должны сосредоточиться на качественных проектах в престижных локациях с уникальными характеристиками и с высокой доходностью от инвестиций.
Сам же застройщик Seven Tides в конце прошлого года внес свой вклад в развитие рынка благодаря своего отеля и комплекса жилых апартаментов на рукотворном острове в Дубае. Две башни, здание с гостиничными номерами только для инвестиций, и другое соседнее жилое здание, были переименованы в Seven Palm Hotel Apartments и Seven Palm Residences соответственно. Каждый компонент этого проекта предлагает собой привлекательное инвестиционное предложение, основанное на рентабельности инвестиций, расположении проекта и качестве исполнения, в течение первых пяти лет для гостиничных апартаментов.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
