Поиск по карте
Сегмент пользуется наибольшим спросом в Дубае, так как в течение первых девяти месяцев 2019 года на рынке недвижимости эмирата доминировали сделки стоимостью ниже 1,5 млн. дирхамов ОАЭ (US$408 500), свидетельствуют последние данные.
За период с января по сентябрь этого года продажи недорогой недвижимости в годовом исчислении увеличились на 10,87%, учитывая, что в Дубае за этот период было зарегистрировано 18 858 сделок с недвижимостью на сумму до 1,5 млн. дирхамов ОАЭ, по сравнению с прошлогодним показателем, когда было зарегистрировано 17 009 сделок в том же ценовом диапазоне, говорится в сообщении Property Finder Group.
Аналитики отмечают, что спрос на доступные квартиры, ка к в секторе , так и в секторе , продолжит преобладать над спросом на более дорогие объекты недвижимости в Дубае из-за растущего молодого населения, более высокого процента холостяков и небольших семей, а также более высокой .
Эксперты говорят, что коррекция цен неуклонно делает недвижимость в Дубае более доступной для инвесторов и конечных пользователей. По сути, недвижимость эмирата превратилась в зрелый и доступный рынок, потеряв почти 25% своей средней стоимости за последние пять лет.
Статистика Data Finder показала, что с января по сентябрь включительно в Дубае было зарегистрировано 6888 транзакций с квартирами стоимостью от 1,5 млн. до 3 млн. дирхамов (US$408500 — US$817 000), в то время как еще 2196 сделок за этот период пришлось на объекты недвижимости стоимостью от 3 до 5 млн. дирхамов ОАЭ (US$817 000 — US$ 1,4 млн.). Кроме того, было также зарегистрировано 726 сделок с недвижимостью в ценовой категории от 5 до 10 миллионов дирхамов (US$1,4 млн.— US$2,72 млн.) и 520 сделок c объектами недвижимости стоимостью более 10 миллионов дирхамов (US$2,72 млн.).
Джон Стивенс, управляющий директор компании Asteco, подчеркнул, что недвижимость в Дубае стала более доступной в глобальном контексте благодаря доступности «неограниченного количества земли» для застройки по сравнению, например, с очень застроенными и ограниченными рынками Лондона и Гонконга, среди прочих.
«Доступность измеряется не только ценой, но и условиями оплаты за , в частности. А застройщики в последнее время сместили свой фокус внимания на доступность цен и гибкие планы выплат из-за глобальных и региональных неблагоприятных условий и общего снижения покупательной способности», сказал Стивенс и добавил, что эта тенденция вряд ли изменится в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
«Ожидается, что количество доступных объектов недвижимости возрастет на фоне нынешнего и будущего объема предложений, что усилит конкуренцию среди застройщиков», заявил Стивенс.
Статистика Data Finder также показала, что в развитых жилых сообществах Дубая наблюдается повышенный спрос на готовые объекты недвижимости, причем, что касается продаж готового жилья, район занимает лидирующую позицию с 1036 продажами за указанный период по сентябрь 2019 года включительно. Другими популярными сообществами в этом смысле были (942 сделки с готовым жильем), International City (939 транзакции), (783 сделки) и (677 продаж готовой недвижимости).
«В Дубае много готовящихся к сдаче в эксплуатацию объектов, которые попадают в категорию доступных, поэтому, когда они появятся на рынке в следующем году, стоит ожидать, что объем продаж готовой недвижимости продолжит расти», сказала Линетт Абад, директор данных и исследований в Property Finder.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
