За последние три года рынок недвижимости Дубая, перегретый спекуляциями во времена докризисного бума, пережил глубочайшую коррекцию.
Однако мир не стоит на месте, и в последнее время все чаще слышны мнения специалистов, подтверждающих восстановление дубайского рынка и возврат интереса инвесторов. О том, так ли это, мы беседуем с исполнительным директором компании IMEX Real Estate Артуром Кобозевым.
Сложно ошибиться в выражении «летовать» осень, потому как дубайскую осень назвать таковой крайне трудно. Этот теплый уголок планеты находится в ультрасовременной стране, которая, однако, трепетно чтит свои традиции. И именно в тот момент, когда в России хочется остановить и удержать уходящее лето, там наступает один из самых лучших периодов года. Вернувшись из солнечного искрящегося Дубая в поздний и от того промозглый и неуютный московский ноябрь с полным багажом впечатлений, хочется поделиться частицей оставшегося в руках арабского тепла.
Наши соотечественники начали приобретать недвижимость в ОАЭ с 2002 года. Именно тогда стартовали грандиозные строительные проекты Дубая, и иностранным инвесторам был дан «зеленый свет» на покупку собственности в новых зданиях. Уже в 2006-2007 годах Арабские Эмираты стали общепризнанным лидером по развитию рынка недвижимости, что заставило россиян еще больше усилить свою активность в этом направлении. В итоге сегодня русскоговорящее население занимает одно из первых мест среди общего числа покупателей недвижимости в этой стране.
Перебирая в мыслях города для комфортного проживания, невольно останавливаешься на Дубае. Город, в котором круглый год светит солнце, и ласковое море ждет на любом из многих пляжей с белым песком. Жаркие месяцы лета не доставляют особого дискомфорта. Высокая дневная температура практически не ощущается: подземные парковки в жилых домах, офисах и торговых центрах удачно дополняют кондиционируемые помещения и автомобили. Зимний период приносит массу удовольствия в виде приятной для человека температуры +24-26°С. Осень и весна дарят незабываемые ощущения в сочетании температуры воздуха и моря, поэтому это время принято считать так называемым «высоким сезоном».
Минуло уже три года с момента начала мирового финансового кризиса
2008 года. В мире за это время произошли значительные изменения. Многие
считают, что мы стоим на пороге новых потрясений. Америка никак
не может разобраться со своими проблемами, Европа балансирует на
грани дефолта, по арабскому миру прокатилась волна революций. В это
неспокойное время Объединенные Арабские Эмираты выглядят островком
стабильности в регионе. Население Эмиратов растет, полным ходом идет
реализация крупных инвестиционных проектов, наиболее пострадавшие в
результате кризиса секторы экономики уверенно восс танавливаются.
Мы продолжаем цикл статей, посвященных вопросам приобретения недвижимости в Дубае.
Не секрет, что рядовому покупателю бывает непросто сориентироваться в процедурных
моментах. К тому же, цена вопроса достаточно высока, и возможные риски при оформлении
сделки должны быть минимальны. Сегодня мы пошагово рассмотрим процедуру покупки
недвижимости в Дубае и постараемся максимально осветить все важные аспекты.
Покупка недвижимости за рубежом, в особенности в курортных странах, всегда привлекала наших соотечественников. Многие из них остановили свой выбор на недвижимости в Дубае. Что заставило их выбрать именно этот город? Мы постарались рассмотреть все плюсы и минусы покупки недвижимости в Дубае. итак, аргументы «ЗА» и «ПРОТИВ»
Дубай – город, уходящий одновременно за облака и в море; вызов пустыне и человеческому воображению; средоточие самых высоких в мире небоскребов и фантастических искусственных островов, сказочных развлечений и феерических фестивалей. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы созданный для того, чтобы поражать воображение человека. Дубай – известное во всем мире круглогодичное туристическое направление для семейного и активного отдыха, манящее своим теплым солнечным климатом, белыми песчаными пляжами и лазурными водами Персидского залива. Дубай – город-рай для туристов, ведь здесь их ждет превосходный сервис, фешенебельные отели и великолепные условия для спорта, отдыха, покупок.
Агентство недвижимости IMEX Real Estate предоставляет клиентам полный спектр услуг на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов, начиная с предварительных консультаций и заканчивая послепродажным сопровождением. Компания IMEX Real Estate является одним из учредителей Российского Cовета Предпринимателей в Дубае и cеверных эмиратах (russian Business Council, Dubai and Nothern Emirates), а её генеральный менеджер Олег Вадимович Лаврик возглавляет департамент инвестиций и недвижимости РСП.
В Дубае представлен огромный выбор недвижимости на все вкусы, однако, район Дубай Марина (Dubai Marina), наверное, один из самых известных в городе и популярных среди иностранцев. С чем же связана такая его популярность?
Знаменитый насыпной «пальмовый» остров The Palm Jumeirah, расположенный у побережья Дубая, по праву считается многими «восьмым чудом света». Отважный замысел и великолепный дизайн острова The Palm Jumeirah, несомненно, делают его одним из самых востребованных адресов на планете. Теплые воды Персидского залива, солнце и свежий морской бриз манят желающих поселиться на острове со всего мира. Теперь у них появилась еще одна возможность получить лучшее из того, что может предложить Дубай.
Многих наших соотечественников привлекает приобретение так называемых «вторых домов» у моря, куда можно приехать в любое время года, с гарантией, что будет солнечно и тепло, что удастся позагорать, поплавать и приятно провести отпуск или выходные. Учитывая, что перелет в Дубай, скажем, из Москвы занимает всего 5 часов, и находятся оба города в одном и том же часовом поясе, становится понятным интерес к такого рода капиталовложениям.
Дубай – город приезжих. Более 90% из почти двух миллионов жителей мегаполиса – это экспатрианты. Немногие из них могут позволить себе приобрести собственное жилье, однако всем надо где-то жить, работать и отдыхать. И потому рынок аренды здесь очень развит. Это, в свою очередь, делает недвижимость в Дубае привлекательной с точки зрения инвестиций.
Дубай – уникальное место на земле. Удивительный город, бросивший вызов пустыне и человеческому воображению. Дубай – известное во всем мире круглогодичное туристическое направление для семейного и активного отдыха, манящее своим теплым солнечным климатом, белыми песчаными пляжами и лазурными водами Персидского залива.
4 января 2010 года Дубай вступил в новый этап своего развития, в очередной раз подтвердив статус одного из самых динамично развивающихся деловых и туристических центров планеты. Именно в этот день состоялось торжественное официальное открытие самого высокого здания на Земле – 828-метрового гиганта-небоскреба Burj Khalifa, ранее известного как Burj Dubai.
Яркое солнце, теплое, ласковое море, песчаный пляж и легкий морской бриз – наверное, именно так представляет себе отдых у моря большинство наших соотечественников. И в полной мере все вышесказанное относится к новейшему жилому комплексу Oceana, который сдается в марте этого года на рукотворном «пальмовом» острове ThePalmJumeira в Дубае, ОАЭ.
Дубай – город, уходящий одновременно за облака и в море; вызов пустыне и человеческому воображению; средоточие самых высоких в мире небоскребов и фантастических искусственных островов, сказочных развлечений и феерических фестивалей.
Многих наших соотечественников привлекает приобретение так называемых «вторых» домов у моря, куда можно приехать в любое время года, с гарантией, что будет солнечно и тепло, что удастся позагорать, поплавать и приятно провести отпуск или выходные.
4 января 2010 года Дубай вступает в новый этап своего развития, в очередной раз подтверждая статус одного из самых динамично развивающихся деловых и туристических центров планеты.
