Термины по недвижимости ОАЭ
Developer — компания-застройщик объекта недвижимости.
Escrow Account — счет компании-застройщика, на который инвесторы перечисляют деньги. Средства с этого счета подлежат только целевому использованию — приобретение строительных материалов, заработная плата работникам. Escrow Account обязателен для всех компаний и дает инвесторам дополнительную защиту их вложений.
Freehold — безусловное право собственности на недвижимость.
Transfer fee - комисcия Застройщика за трансфер недвижимости.
Avaialability List - Прайс лист квартир и других объектов, имеющихся в наличии на данный момент.
O.P. - Original price - первоначальная цена от Застройщика.
S.P. - Selling price - цена продажи.
Ground floor — «нулевой этаж», после которого начинается обычный отсчет этажей. По российским меркам — первый этаж здания.
Mezzanine floor - "Полуэтаж" между 1 и 2 этажами.
Podium floor - Нижний этаж, на котором, как правило, размещается парковка.
Gross / Net Area - Общая / полезная площадь.
Handover date - Дата сдачи объекта недвижимости.
Marina - залив.
Prelaunch - Преланч - предварительные продажи по оптовым ценам.
Square foot (sq.ft.) — квадратный фут.
AED - Дирхам.
1 квадратный метр = 10,76 квадратных футов.
1$ = 3,65 AED.
Формула:
Перевод стоимости кв. фута в Дирхамах в стоимость кв. метра в Долларах США:
1000 AED/sq.ft. ×2,93 = 2930 $/кв.м.
Первичка - Недвижимость от Застройщика.
Вторичка - Недвижимость на перепродаже.
Студия — по российским меркам — однокомнатная квартира.
Трансфер недвижимости - Переоформление объекта недвижимости с Продавца на Покупателя
