Поиск по карте
Эту тенденцию связывают с растущим присутствием сверхбогатых людей в эмирате и с удалением ОАЭ из «серого» списка ФАТФ.
Некоторые арендодатели в Дубае устанавливают минимальную продолжительность аренды, поскольку рынок аренды быстро развивается, а спрос на краткосрочную аренду растет.
На фоне роста арендной платы есть как краткосрочные, так и долгосрочные арендаторы, включая тех новых жителей, которые только что переехали в эмират в поисках лучшей жизни.
Согласно данным за первый квартал, цены на аренду во всех населенных пунктах продемонстрировали устойчивую тенденцию к росту, что в основном объясняется такими факторами, как растущее присутствие состоятельных людей и исключение ОАЭ из серого списка ФАТФ (Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег), что повышает привлекательность эмирата как места для инвестиций и жизни.
Арендодатели также предлагают более короткие сроки аренды или перерывы в аренде, чтобы удовлетворить потребности «временного» населения.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут вам как найти арендаторов, так и найти лучший вариант для аренды. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Арендодатели отдают приоритет удобствам и услугам, чтобы улучшить общее впечатление арендаторов и удержать их на конкурентном рынке. Четкая коммуникация и построение доверия между арендодателями и арендаторами будут иметь важное значение для навигации в этой меняющейся ситуации и обеспечения положительного опыта для обеих сторон. Эти тенденции указывают на сдвиг в сторону более ориентированного на арендаторов подхода, поскольку арендодатели стремятся поддерживать высокий уровень заполняемости и удовлетворять растущие потребности своих жильцов.
Арендодатели обычно добиваются своевременных выплат арендной платы, указывают сумму залога, устанавливают минимальный срок аренды и требуют соблюдения правил дома.
С другой стороны, арендаторы, особенно миллениалы, стремятся к гибкости в условиях аренды, условиях совместного проживания (коливинги) и политике размещения домашних животных.
Арендодатели, которые учитывают эти предпочтения, могут привлечь более широкий круг арендаторов. Кроме того, арендаторы уделяют больше внимания сообществу внутри своих зданий, побуждая арендодателей проводить общественные мероприятия или создавать общедомовые чаты для жителей.
Арендаторов, которые готовы платить больше за качественное проживание, легче привлечь.
Оптимизированные процессы, такие как эффективные процедуры подачи заявления и заселения, могут улучшить качество обслуживания арендаторов, что приведет к большей удовлетворенности и, возможно, к более длительному сроку аренды.
Многие арендодатели осознают ценность продолжения договора аренды и избегают простоя пустой недвижимости в поисках арендаторов, которые готовы остаться в Дубае на более длительный срок, часто как минимум на ближайшие 3-5 лет.
Арендаторы больше не ищут объявления на веб-сайтах, а хотят видеть только проверенные объекты недвижимости.
Домовладельцы частных домов и квартир часто предпочитают быть более практичными, встречаясь с арендаторами до их заселения и устанавливая с ними тесные личные отношения.
Услуги по управлению недвижимостью
Среди владельцев недвижимости растет интерес к профессиональным услугам по управлению недвижимостью, особенно среди тех, у кого есть негативный опыт, например, споры с арендаторами.
Кроме того, с ростом арендной платы владельцы получают большую чистую прибыль от своих инвестиций, что побуждает некоторых инвестировать в эти услуги.
Все больше арендодателей обращаются за услугой управления недвижимостью, чтобы помочь управлять, координировать и максимально сократить расходы.
IMEX Real Estate предоставляет полный спектр услуг по управлению недвижимостью. Обращайтесь к нам, и забудьте о проблемах с арендаторами!
Общая картина такова, что и арендаторы, и арендодатели гораздо лучше осведомлены о своих правах и гораздо активнее их защищают. В свою очередь, это также приводит к тому, что больше арендодателей ищут управление недвижимостью, а больше арендаторов ищут квартиры с управлением недвижимостью, чтобы обеспечить профессиональное управление отношениями и предотвратить ненужные и неудобные конфликты.
Наблюдается рост профессионального управления недвижимостью, поскольку занятые арендодатели передают эти задачи компаниям, которые обладают глубоким пониманием правил Rera и играют решающую роль в информировании обеих сторон об их правах и обязанностях, способствуя более гладкому и гармоничному процессу аренды для всех участников.
