Поиск по карте
Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), специальный орган надзора от Земельного департамента в сфере недвижимости Дубая, наложило штраф в размере 50 000 дирхамов ОАЭ ($13500) на риэлтерскую компанию, которая, как было установлено, нарушила законы, касающиеся использования целевых счетов условного депонирования (эскроу) и рекламы недвижимости.
В ходе проверки и аудита рекламы недвижимости, проведенной RERA в отношении указанной компании, было установлено, что фирма допустила ряд нарушений, связанных с маркетингом и рекламой проектов недвижимости, не зарегистрированных под ее именем. Нарушения также включали заключение инвестиционных контрактов с клиентами в отношении этих проектов, получение сумм вне целевых счетов эскроу и запуск рекламных кампаний без получения необходимых разрешений от соответствующих органов.
Рассмотрев нарушения, допущенные риэлтерской фирмой, было решено наложить на нее штраф в размере 50 000 дирхамов($13500), с предупреждением об удвоении штрафа, если компания не приостановит действие лицензии, не закроет офис и не передаст сведения о своих нарушениях на публичное рассмотрение.
Такие строгие меры в отношении регулирования рынка недвижимости в Дубае предпринимаются, чтобы подчеркнуть безопасность рынка для инвесторов и покупателей. RERA призывает все риэлторские компании и брокеров соблюдать законы и правила, регулирующие механизмы рекламы и маркетинга недвижимости для обеспечения наивысшего уровня прозрачности и защиты прав всех сторон.
Между тем, в апреле, даже на фоне мер по ограничению распространения Covid-19, в Дубае было зарегистрировано 1824 сделки по продаже недвижимости на сумму более 3,62 млрд. дирхамов (US$990 млн.).
При этом объем сделок в отношении готовой недвижимости на вторичном рынке был значительно ниже, чем на рынке продаж новостроек офф-план. Впрочем, самые востребованные и популярные районы эмирата, Dubai Marina и Palm Jumeirah, и сейчас сохранили свои доминирующие позиции. На них были сосредоточены и основные поисковые запросы потенциальных покупателей — на оба района пришелся 21% всех поисков недвижимости в апреле.
Что же касается остального Дубая, то больше всего квартир в апреле было продано в таких районах как Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour, Umm Suqeim, Downtown Dubai и Jumeirah Beach Residence.
А в пятерку лидеров по продажам вилл и таунхаусов вошли Villanova, Serena, Dubai South, Jumeirah и Arabian Ranches.
Что интересно, с начала марта и кризиса Covid-19, процент поисковых запросов в отношении вилл и таунхаусов стал выше, чем в отношении квартир. Эта тенденция продолжает расти даже после того, как карантинные ограничения в Дубае были частично сняты, сообщила Линнетт Абад, директор по исследованиям в PropertyFinder. По ее словам, по сравнению с предыдущими неделями, запросы на продажу вилл в Дубае выросли на 30% по сравнению с той же неделей прошлого года.
Спрос на аренду вилл в Дубае тоже, как ни удивительно, продолжает расти уже вторую неделю подряд, что на 56% выше по сравнению с аналогичной неделей прошлого года. Это объясняется, видимо, тем, что ограничения, связанные с карантином, заставили людей думать о приобретении или аренде частных домов с собственным участком, где можно гулять.
IMEX Real Estate призывает Вас быть бдительными при выборе агентства недвижимости в Дубае и доверять только профессионалам с большим опытом работы в отрасли. А что касается Ваших запросов, то мы в самые кратчайшие сроки подберем для Вас то, что нужно, будь то вилла со своим садом или квартира с большой террасой и роскошным видом.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и берегите себя! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
