Поиск по карте
В новом отчете ReidIn говорится, что уровень транзакций на рынке жилой недвижимости в Дубае только за первые 10 месяцев 2017 года превысил показатели за весь прошлый год, что обусловлено большей активностью на рынке строящегося жилья. Чего ждать от цен, читайте дальше.
В годовом исчислении объем сделок с недвижимостью в Дубае вырос на 32% по сравнению с прошлым годом, а средняя стоимость сделок увеличилась на 27%, оправившись от 15-процентного падения в 2016 году.
Недавний пессимизм аналитиков на рынке Дубая был сосредоточен вокруг увеличения жилого и коммерческого фонда. При этом некоторые эксперты заявили, что рынок продаж офф-план стремительно наступает на вторичный рынок (т.е. рынок готовой недвижимости), где налицо было снижение ставок аренды и цен в секторе продаж.
Но, поскольку общий объем инвестиций в жилье Дубая постоянно увеличивается, участь вторичного рынка не обещает быть настолько печальной, как это предрекают пессимисты, так как традиционно более низкий объем транзакций на вторичном рынке — это нормальное явление для любого зрелого рынка, каковым сейчас становится Дубай. Тем не менее, многих беспокоит тот факт, что на данный момент сделки со строящейся недвижимостью действительно перевешивают долю продаж на вторичном рынке в соотношении 2:1, в то время как новые объекты продолжают оказывать определенное давление на сектор аренды.
Но в ближайшие два года, в преддверии Expo-2020, ожидается большой приток дополнительной рабочей силы и новых жителей в Дубай, что естественным образом увеличит спрос на аренду.
Статистика говорит, что в следующем году в Дубае в эксплуатацию сдадут 49 000 новых домов — 39 000 квартир и более 10 000 вилл и таунхаусов. Из них 16 255 будут достроены уже в первом квартале.
Еще 43 500 единиц недвижимости должны пополнить городской фонд жилья в 2019 году, и 25 000 — в 2020 году, в результате чего общее количество новых объектов недвижимости в течение следующих трех лет вполне может достичь 117 500.
IMEX Real Estate ведет свою . В нашей таблице вы можете ознакомиться со актуальными текущими ценами на жилую и коммерческую недвижимость в секторах аренды и продажи, а если возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
