На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) ожидается поступление новых единиц недвижимости

16.12.2010
Консультанты по недвижимости в Дубае (ОАЭ) предсказывают снижение цен на недвижимость в условиях сохранения невысокого спроса и увеличения предложения. Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований консультационной компании Landmark считает, что около 48 тыс. новых единиц недвижимости появятся на рынке Дубая (ОАЭ) в течение следующих двух лет, что приблизительно равно 12% от существующего объема предложения. Приток иностранных покупателей зажег бум строительства, поскольку цены повысились на 79% к середине 2008 года. Но с наступлением кризиса, кредиторы урезали объемы финансирования, и спекулянты покинули рынок, сообщает издание Gulf News.

“На рынке недвижимости по-прежнему нет равновесия между спросом и предложением. Согласно оценкам нашей компании около 35 тыс. новых единиц недвижимости появятся на рынке до 2012 года. Я считаю, что пройдет около двух лет, прежде чем рынок достигнет дна”, - сообщил Пол Ричард (Paul Richard), партнер в компании Cluttons в Дубае. Крейг Пламб (Craig Plumb), глава отдела исследований по региону Ближнего Востока консультационной компании Jones Lang, считает, что цены на недвижимость продолжат снижение, а уровень и продолжительность этого снижения зависят от типа самой недвижимости. По его мнению, первыми оправятся отели.

Согласно прогнозам брокеров компании Landmark Advisory в Дубае цены на жилые дома могут снизиться до 20% к 2012 году, если значительное число новых поступлений выйдет на рынок. Компания Cluttons предсказывает снижение до 10%. Эксперты сходятся во мнении, что необходим приток спроса от покупателей из других стран, что может изменить ситуацию. Важным в этом аспекте оказывается вопрос арендных ставок, поскольку спрос на аренду недвижимости увеличит спрос среди инвесторов.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок