Цены на жилую недвижимость в Дубае могут достичь пика в 2018 году

По данным нового доклада ValuStrat основные районы Дубая с жильем класса премиум покажут устойчивость в росте цен, зато стоимость аренды снизится. Где и почему, читайте дальше.

В четвертом квартале 2017 года индекс цен на жилую недвижимость в Дубае от статистический и консалтинговой компании ValuStrat снизился на 5,8 процента, а индекс цен на аренду — на 3,1 процента.

Однако по годовым показателям недвижимость класса люкс демонстрирует устойчивую тенденцию к росту, которая сохранится и в 2018 году. Более того, цены на отдельные объекты жилья могут достичь своего максимума в будущем году, считают аналитики ValuStrat.

Зато прогноз относительно цен на аренду порадует арендаторов. В 2018 году, из-за стремительно растущего сектора предложений, особенно в районах, где ожидается большое единовременное вливание нового жилья за счет завершения многих строек с запоздалым сроком сдачи, возможности для покупателей и арендаторов станут несравнимо шире, считают в ValuStrat. 

В перспективе Expo 2020, в 2018 году в Дубае планируется достроить 63 проекта недвижимости (27 360 единиц жилья и коммерческих объектов). И это неминуемо приведет к снижению цен на аренду в таких районах как Dubai South, MBR City и других.

Зато арендная плата за офисы класса A продолжает демонстрировать рост во всех районах. В секторе гостеприимства (особенно это касается инвестиций в апартаменты с гостиничным обслуживанием и управлением от гостиничных брендов) всё тоже будет складываться хорошо с точки зрения роста доходов от недвижимости. Ожидается, что средняя продолжительность туристических поездок в ОАЭ будет возрастать по мере открытия новых достопримечательностей, что повысит доходность отпускного жилья.

По данным Международного валютного фонда (МВФ), ожидается, что ВВП ОАЭ в 2018 году вырастет на 3,4%, при этом реальный ВВП Дубая вырастет на 3,5%. В текущем году рост ВВП ОАЭ составил 1,3%, а рост ВВП Дубая — 3,3%.

Более подробно с ценами на продажу и аренду различных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Дубае можно ознакомиться с помощью нашей всегда актуальной Статистики цен.

Если же вы хотите сдать или продать свое жилье в Дубае выгодно и уже сегодня, обращайтесь:

Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)

Моб. Россия: +7(903)2328080

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Тел. +971 4 395 1911

Email: oleg@imexre.com

Skype: resident69