Поиск по карте
25.02.2010
В минувший вторник в суде дубайского международного финансового центра (DIFC Courts) состоялось слушание по иску немецкого инвестора к застройщику Damac Properties из Дубая (ОАЭ). Истец обвиняет застройщика в несанкционированном использовании средств, заплаченных инвестором, и требует от Damac Properties возмещения в размере $140 млн. По данным адвокатов, представляющих интересы немецкого инвестора д-ра Лотара Людвига Хардта (Dr. Lothar Ludwig Hardt), застройщик якобы потратил средства инвестора, предназначенные для строительства других проектов, на создание двух офисных башен The Park Towers в районе Dubai International Financial City (DIFC). Следует отметить, что данный проект является единственным строящимся из пяти проектов, в которые вложил свои средства д-р Хардт в феврале 2007 года.
По информации юридического консультанта и партнера компании Al Sayyah Advocates and Legal Consultants Людмилы Ямаловой (Ludmila Yamalova), предоставленной эмиратскому новостному изданию Emirates Business 24/7, д-р Хардт инвестировал 9,7 млн. долларов США в пять проектов Damac, среди которых, кроме The Park Towers, два отмененных проекта (The Lotus Residences и The Wildflower), небоскреб The Ocean Heights, который должен был быть сдан в эксплуатацию еще восемь месяцев назад, и The Water's Edge, строительство которого еще даже не начиналось.
Таким образом, немецкий инвестор, требует полного возмещения своих инвестиций в размере 9,7 млн. долларов США, а также компенсацию причиненных убытков и судебных издержек, в связи с невыполнением контрактных обязательств застройщиком. По оценке адвокатов инвестора общая сумма возмещения может составить около 140 млн. долларов США.
«На сегодняшний день обвиняемые не сдали в эксплуатацию ни один из проектов и не выполнили ни одного из своих контрактных обязательств», - говорится в претензии, копия которой попала в редакцию Emirates Business 24/7, - «Они совершили ряд нарушений законов ОАЭ, Дубая и DIFC, имеющих отношение к недвижимости, среди которых заманивание, недобросовестность, незаконная продажа, неспособность получить необходимые для строительства разрешения, неспособность начать строительство в предписанные сроки, неспособность пройти официальную регистрацию в предписанные сроки и получить необходимые разрешения для работы, злоупотребления при управлении счетами условного депонирования, нарушение законодательства о гарантийных счетах, неправильное составление договоров на основе типовых условий, мошенничество, обман, незаконная конкуренция, взяточничество, злоупотребление доверием, обман при совершении коммерческих сделок и отмывание денег».
Застройщик Damac Properties пока не предоставил никаких опровержений в отношении выдвинутых против него обвинений, а вместо этого подверг сомнению компетенцию суда DIFC и его право на слушание дела. Он заявил ходатайство о прекращении слушания и судопроизводства в отношении предъявленного иска на основании недостаточной компетенции этого суда.
Юридическая компания Simmons & Simmons, представляющая интересы Damac Properties, утверждает, что стороны договорились в контракте о том, что в случае возникновения каких-либо споров они будут направлены в суды Дубая (Courts of Dubai), поэтому исключительной юрисдикцией в деле обладает только суд Дубая (Dubai Court). На что представители истца отвечают, что суд DIFC (DIFC Courts) является одним из судов Дубая.
По информации юридического консультанта и партнера компании Al Sayyah Advocates and Legal Consultants Людмилы Ямаловой (Ludmila Yamalova), предоставленной эмиратскому новостному изданию Emirates Business 24/7, д-р Хардт инвестировал 9,7 млн. долларов США в пять проектов Damac, среди которых, кроме The Park Towers, два отмененных проекта (The Lotus Residences и The Wildflower), небоскреб The Ocean Heights, который должен был быть сдан в эксплуатацию еще восемь месяцев назад, и The Water's Edge, строительство которого еще даже не начиналось.
Таким образом, немецкий инвестор, требует полного возмещения своих инвестиций в размере 9,7 млн. долларов США, а также компенсацию причиненных убытков и судебных издержек, в связи с невыполнением контрактных обязательств застройщиком. По оценке адвокатов инвестора общая сумма возмещения может составить около 140 млн. долларов США.
«На сегодняшний день обвиняемые не сдали в эксплуатацию ни один из проектов и не выполнили ни одного из своих контрактных обязательств», - говорится в претензии, копия которой попала в редакцию Emirates Business 24/7, - «Они совершили ряд нарушений законов ОАЭ, Дубая и DIFC, имеющих отношение к недвижимости, среди которых заманивание, недобросовестность, незаконная продажа, неспособность получить необходимые для строительства разрешения, неспособность начать строительство в предписанные сроки, неспособность пройти официальную регистрацию в предписанные сроки и получить необходимые разрешения для работы, злоупотребления при управлении счетами условного депонирования, нарушение законодательства о гарантийных счетах, неправильное составление договоров на основе типовых условий, мошенничество, обман, незаконная конкуренция, взяточничество, злоупотребление доверием, обман при совершении коммерческих сделок и отмывание денег».
Застройщик Damac Properties пока не предоставил никаких опровержений в отношении выдвинутых против него обвинений, а вместо этого подверг сомнению компетенцию суда DIFC и его право на слушание дела. Он заявил ходатайство о прекращении слушания и судопроизводства в отношении предъявленного иска на основании недостаточной компетенции этого суда.
Юридическая компания Simmons & Simmons, представляющая интересы Damac Properties, утверждает, что стороны договорились в контракте о том, что в случае возникновения каких-либо споров они будут направлены в суды Дубая (Courts of Dubai), поэтому исключительной юрисдикцией в деле обладает только суд Дубая (Dubai Court). На что представители истца отвечают, что суд DIFC (DIFC Courts) является одним из судов Дубая.
