Жилая и коммерческая аренда в Дубае (ОАЭ) остается неизменной

03.02.2010
В январе 2010г. уровень аренды на жилье и офисные площади в Дубае (ОАЭ) остался неизменным по сравнению с декабрем прошлого года, сообщается в обзоре рынка недвижимости, подготовленном новостным изданием Khaleej Times совместно с компанией Asteco Property Management. «Цены на аренду вполне умеренные, и люди по-прежнему переезжают, выбирая большее по площади и лучшее по расположению жилье. В ближайшие месяцы новое предложение недвижимости повысит конкуренцию на рынке, и собственники будут вынуждены предлагать арендаторам все лучшие условия по стоимости аренды и условиям оплаты», - говорится в обзоре.
По-прежнему высок спрос на недвижимость в «новом» Дубае (районы Discovery Gardens, Jumeirah Lakes Towers и Dubai Marina)  от резидентов  расположенного рядом эмирата Абу-Даби, цены на аренду в котором выше. В то же время многие резиденты Северных эмиратов отдают предпочтение жилью в районах Al Nahdah, Al Warqaa и Mirdiff.
По данным Asteco Property Management, в январе 2010 года уровень годовой аренды в престижных районах Дубая составил 50-60 тыс. дирхам за студии, за односпальные квартиры – 85-120 тыс.  дирхам, за двуспальные – 120-160 тыс. дирхам, а за трехспальные 160-210 тыс. дирхам. К таким районам можно отнести Dubai Marina (например, проекты Marina Promenade, Emaar Six Towers), Downturn Burj Dubai, Palm Jumeirah, DIFC и World Trade Centre.
В домах среднего уровня в районах Bur Dubai, Al Barsha, the Greens, Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina цены на студии составили 35-50 тыс. дирхам, на односпальные квартиры – 85-120 тыс. дирхам, а на двух- и трехспальные – 70-100 и 90-120 тыс. дирхам в год соответственно.
В районах International City, Discovery Gardens, Deira, Jumeirah Lakes Towers цены были, соответственно, ниже. Студии арендовались за 26-40 тыс. дирхам, односпальные квартиры – за 38-65 тысяч дирхам в год. Аренда двух- и трехспальных квартир оценивалась в 60-85 и 90-110 тыс. дирхам в год.
Аренда на офисные помещения за последние 3 месяца практически не изменилась. Компании в поисках более выгодного и престижного расположения перемещались из районов Deira в районы Bur Dubai или Sheikh Zayed Road. Обычной стала практика оплаты годовой  аренды четырьмя чеками, а также отсрочки оплаты на время переезда. Значительно большим спросом стали пользоваться помещения в зданиях с готовой инфраструктурой, доступной парковкой и свободным доступом к основным дорогам.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок